新西兰新闻

更多
新西兰新闻热搜榜TOP15|2026年6月5日|KiwiSaver补贴、奥克兰密集化、独立外交压力 封面图

新西兰新闻热搜榜TOP15|2026年6月5日|KiwiSaver补贴、奥克兰密集化、独立外交压力

以下是今日新西兰最值得关注的15条新闻要闻简报。本版综合1News、RNZ、Newsroom、interest.co.nz等来源,覆盖KiwiSaver、住房密集化、外交压力、天气、铁路安全、政府支出和地方经济。 1. KiwiSaver政府补贴临近仍有人错过1News报道,许多KiwiSaver成员可能错过政府最高约260纽元的年度补贴。对普通家庭来说,这笔钱不大却是长期退休储蓄的重要复利来源。问题往往不是规则复杂,而是缴款提醒、现金流压力和对截止日期的不熟悉。来源:1news.co.nz 2. 奥克兰住房密集化计划或大幅缩减奥克兰住房密集化计划可能面临大幅缩减,原因是政府此前下调住房目标。密集化关系到城市扩张、交通、基础设施和住房可负担性。若目标收缩,开发商、社区和首次置业者都会重新评估未来供应预期。来源:1news.co.nz 3. 美国“搭便车”说法考验新西兰独立外交1News刊发分析称,美国“freeloading”说法让新西兰独立外交承压。全球军费上升、印太安全竞争和联盟政治正在挤压小国外交空间。新西兰既要维护价值和安全合作,也要避免被推入单一阵营叙事。来源:1news.co.nz 4. 奥克兰货运列车近距离险些相撞1News报道,奥克兰Westfield铁路场一列货运列车闯过停车信号,最终“刚好”及时停下。铁路近失事件虽然没有造成伤亡,但暴露信号、操作和安全管理的潜在风险。对公共交通和货运网络来说,防止小事故变成大事故是安全监管的关键。来源:1news.co.nz 5. 强雷暴横扫尼尔森塔斯曼和惠灵顿MetService记录到尼尔森、塔斯曼和惠灵顿一带一夜约6200次闪电。强雷暴可能影响电力、道路、航班和户外安全,也提醒冬季天气仍可非常剧烈。居民需要关注预警、避免涉水驾驶,并留意树木和线路损坏。来源:1news.co.nz 6. Luxon赴澳与Albanese举行年度会晤新西兰总理Luxon赴澳与澳洲总理Albanese举行年度会晤。跨塔斯曼关系涉及国防、移民、贸易、福利、气候和太平洋合作。中美竞争加剧背景下,澳新协调会越来越影响地区安全与经济政策。来源:1news.co.nz 7. 燃油冲击南岛增长与利率问题交织Newsroom关注燃油冲击、南岛增长和利率上行风险等新西兰经济问题。油价和利率会同时影响家庭预算、企业成本和地区投资。经济讨论不再只是全国平均值,南北岛和行业之间的分化越来越明显。来源:newsroom.co.nz…

阅读全文

中国因台湾访问禁止四名新西兰国会议员入境,一名议员称此举是“恐吓”

据RNZ报道,四名新西兰国会议员因今年5月访问台湾,被中国方面禁止在一年内进入中国大陆、香港和澳门。涉事议员包括国家党的Maureen Pugh、工党的Duncan Webb、行动党的Laura McClure,以及新西兰优先党的David Wilson。 这四名议员于5月组成一个跨党派代表团,前往台湾进行为期五天的访问。返回新西兰后,他们通过新西兰国会书记员获知,中国当局已对他们实施为期一年的入境禁令。 中国驻新西兰大使馆表示,如果相关议员道歉,制裁可能会被缩短或取消。 行动党议员Laura McClure在接受RNZ采访时表示,她对这一决定感到“相当惊讶和震惊”,因为新西兰议员访问台湾的类似安排多年来一直存在。 她说,目前并不清楚中方希望他们为什么道歉。如果只是因为访问台湾,她个人不会道歉。McClure认为,此举似乎意在阻止其他新西兰议员未来进行类似访问。 她表示:“这是一种恐吓。新西兰是一个主权国家,国会议员有权代表自己的社区和选民,也有权在全球范围内自由旅行。这是生活在自由民主社会的一部分。” 新西兰外交贸易部表示,新西兰将继续与台湾保持贸易、经济、文化和原住民交流,以维护新西兰民众的利益。外交贸易部同时指出,这些议员并非代表新西兰政府出访。 外交贸易部发言人表示,新西兰国会议员访问台湾是一项长期存在的做法,并不违反新西兰的“一个中国”政策。根据新西兰的“一个中国”政策,新西兰承认北京关于台湾的立场,但并不必然接受其全部主张。 新西兰公民自由组织PILLAR则批评称,此次入境禁令显示北京试图影响新西兰民主制度,是一种严重升级。 PILLAR执行主任Nathan…

阅读全文

厄尔尼诺或将在新西兰夏季达到峰值:干热多风天气可能增加

新西兰未来数月或将迎来明显的厄尔尼诺气候影响。气象专家提醒,这一气候现象可能为新西兰多地带来更干燥、更炎热和更大风的天气,并在2026—2027年夏季达到高峰。 据RNZ报道,新西兰地球科学机构 Earth Sciences New Zealand(ESNZ)在最新的6月至8月季节气候展望中表示,未来出现厄尔尼诺条件的概率高达95%。这一判断甚至高于联合国世界气象组织此前给出的80%概率预测。 厄尔尼诺是一种发生在赤道太平洋地区的自然气候现象。当地南美洲沿岸海水温度高于平均水平,原本自东向西吹动的信风减弱,甚至可能反向。这会改变太平洋东西两侧的海水温度分布,并影响全球降雨、气温和风向模式。 ESNZ首席预报科学家Chris Brandolino解释说,温暖海水往往会带来降雨和雷暴,而较冷海水则更容易形成高压和干燥天气。对新西兰来说,厄尔尼诺通常意味着夏季更强或更频繁的西风,冬季则可能出现更多偏南风。 不过,专家也强调,每一次厄尔尼诺都不完全相同。它虽然是一个重要的“气候驱动因素”,但具体影响会因事件强弱、季节和区域而有所不同。 新西兰或从多雨转向干旱风险 过去一段时间,新西兰不少地区经历了潮湿、多雨天气,并出现洪水和山体滑坡等灾害。随着厄尔尼诺发展,来自北方的强降雨事件预计将减少,但这也可能带来新的问题:干旱和热浪风险上升。 ESNZ预计,2026年6月至8月期间,南岛北部和北岛西部降雨量可能接近正常或低于正常;北岛其他地区以及南岛东部降雨更可能低于正常;而南岛西部降雨则可能接近正常或高于正常。 气温方面,未来数月新西兰大部分地区气温预计接近平均水平。不过,南岛部分西部和东部地区也存在低于平均水平的可能。 ESNZ指出,6月可能是一个过渡月份,近期出现的湿润天气不一定代表接下来整个季节的趋势。进入冬季后期,新西兰可能出现更活跃的天气过程,包括异常大风和明显的气温波动。…

阅读全文
新西兰新闻热搜榜TOP15|2026年6月4日|信用卡费率、美国关税风险、房价实际下跌 封面图

新西兰新闻热搜榜TOP15|2026年6月4日|信用卡费率、美国关税风险、房价实际下跌

以下是今日新西兰最值得关注的15条新闻要闻简报。本版综合RNZ、1News、Newsroom和interest.co.nz等来源,覆盖民生价格、监管、AI、住房、气候、教育和地方事件;每条都加上背景与读者可能关心的影响。 1. 信用卡商户费上限方案受审议RNZ报道,商务委员会正在考虑限制信用卡公司向银行收取的费用,从而间接影响商家成本。商业信用卡交易占比不大,却贡献了相当高比例的费用负担,小企业尤其敏感。如果监管落地,消费者看到的刷卡附加费、商家利润率和银行收费结构都可能变化。来源:rnz.co.nz 2. 美国强迫劳动关税或波及新西兰RNZ报道,美国针对强迫劳动进口的关税安排可能让新西兰面临12.5%税率风险。即便政策目标并非直接针对新西兰,供应链证明、原产地文件和出口合规成本也可能上升。对出口商来说,未来“产品从哪里来、原料如何生产”会变得和价格同样重要。来源:rnz.co.nz 3. 房价按实际购买力或已下跌约三成RNZ分析称,如果按实际购买力、通胀和收入背景衡量,新西兰房价可能已经相当于下跌约30%。这解释了为什么挂牌价格看似没有崩盘,买家和卖家的体感却明显改变。对首次置业者、投资者和银行来说,真正要看的不只是名义房价,而是借贷成本与家庭收入的关系。来源:rnz.co.nz 4. 隐私专员要求扩大罚款权力隐私专员希望对未能保护个人数据的机构拥有更强罚款权。随着医疗、教育、金融和政府服务数字化,数据泄露不再只是IT事故,而会影响身份安全和公众信任。若罚款权扩大,机构会更有动力投资网络安全、员工培训和数据最小化。来源:rnz.co.nz 5. MFAT 1.62亿纽元援助资金“放错”引质疑RNZ报道,专家质疑外交贸易部如何“放错”1.62亿纽元外援资金。外援预算牵涉太平洋关系、发展项目和纳税人信任,一旦账目分类或管理出现问题,政治影响会超过会计层面。后续需要关注审计解释、项目是否受影响以及部长如何回应。来源:rnz.co.nz 6. 丰盛湾住宅火灾后有人失踪RNZ报道,Bay of…

阅读全文
新西兰新闻热搜榜TOP15|2026年6月3日|Oranga Tamariki预算、餐饮倒闭、BP价格案 封面图

新西兰新闻热搜榜TOP15|2026年6月3日|Oranga Tamariki预算、餐饮倒闭、BP价格案

以下是今日新西兰最值得关注的15条新闻要闻简报。本版继续加长每条说明,不只写发生了什么,也尽量交代背景、影响和后续看点。 1. Oranga Tamariki新负责人解释1.84亿预算用途RNZ报道,Oranga Tamariki获得预算新增1.84亿纽币,新负责人说明将用于更好回应伤害报告并加强对高需求儿童支持。儿童保护系统长期面对高压力和高争议,公众会关注这笔钱是否能缩短响应时间、提升一线社工能力,并减少高风险儿童在系统之间反复流转。来源:rnz.co.nz 2. Wellington市长谈地方政府合并期限RNZ报道,Wellington市长Andrew Little称自己会支持合并,但当前期限“不可能”。地方政府重组关系到水务、交通、规划、债务和社区代表权。支持者认为合并能提高效率,反对者担心地方声音被稀释。真正难点在于:财政压力很现实,但强行赶期限可能制造更大治理风险。来源:rnz.co.nz 3. 餐饮倒闭上升49%且13万人房贷超百万RNZ报道称,餐饮业关闭数量上升49%,同时新西兰已有超过13万人背负超过100万纽币房贷。这个组合非常能说明家庭和小企业的压力:一边是消费者减少外食,一边是高额房贷压缩可支配收入。对华人餐饮、咖啡店和小店业主来说,这是非常值得警惕的生活成本信号。来源:rnz.co.nz 4. Commerce Commission将起诉BP价格错误RNZ和1News报道,Commerce Commission将就BP涉嫌未给予消费者应得折扣一事提起诉讼。油价本来就是家庭预算敏感点,如果价格和折扣执行不透明,会削弱消费者对大型燃油公司的信任。案件后续会考验Fair Trading…

阅读全文

新闻直播间

更多
澳洲新闻热搜榜TOP15|2026年6月5日|牛肉关税风险、燃油税恢复、排放下降 封面图

澳洲新闻热搜榜TOP15|2026年6月5日|牛肉关税风险、燃油税恢复、排放下降

以下是今日澳洲最值得关注的15条新闻要闻简报。本版综合ABC、Guardian等来源,覆盖中澳贸易、住房政治、能源价格、气候、公共健康、社会治安和地区灾害。 1. 澳洲牛肉或数日内面临中国55%关税ABC报道,澳洲牛肉可能在数日内面临中国55%关税冲击。中澳农业贸易对养殖户、出口商和地方经济都很敏感,一旦关税落地,价格、订单和加工环节都会受压。这个新闻也说明中澳关系虽有恢复,但贸易摩擦仍可能迅速回到行业层面。来源:abc.net.au 2. 澳洲公牛精液出口中国市场重启与此同时,澳洲公牛精液出口中国市场重启,显示中澳农牧贸易并非单向恶化。遗传育种材料出口关系到乳业、肉牛品质和长期供应链合作。它与牛肉关税风险同时出现,反映两国贸易关系中既有机会也有不确定性。来源:abc.net.au 3. 油价下跌近3%市场押注中东和平澳洲市场直播报道,油价下跌近3%,交易员押注中东局势可能缓和。油价变化会影响澳洲通胀、运输成本、家庭油费和央行判断。短期下跌能缓解压力,但若中东停火再度破裂,能源价格仍可能迅速反弹。来源:abc.net.au 4. 燃油消费税月底恢复引发油价担忧ABC报道,澳洲燃油消费税减免将在6月30日恢复,市场关注油价是否上升。对家庭和小企业来说,这会直接影响通勤、物流和生活成本。政府需要在财政收入、通胀压力和选民感受之间做艰难平衡。来源:abc.net.au 5. 入门房价该跌多少引发政治争论反对党影子部长称希望入门级房价下跌6%,立刻触发政治争论。澳洲住房问题的矛盾在于,年轻买家希望房价可负担,现有业主又害怕资产缩水。任何政党谈“让房价下跌”都会碰到选民结构和金融稳定的双重压力。来源:abc.net.au 6. 房价下跌话题令政界紧张ABC分析称,关于房价下跌的讨论让政界“恐惧”。这说明住房可负担性已不只是经济政策,而是代际政治问题。政府既想帮助首次置业者,又不愿引发财富效应逆转和银行风险。来源:abc.net.au 7. 澳洲排放再降可再生能源与电池推动转折ABC报道,澳洲排放再次下降,外界希望这说明能源转型接近拐点。可再生能源和电池部署加速,正在改变电力系统排放结构。后续关键是工业、交通和农业排放能否跟上,否则电力部门改善难以独自完成国家目标。来源:abc.net.au…

阅读全文
中国新闻热搜榜TOP15|2026年6月5日|空间站胚胎实验、机器人关节、商业秘密新规 封面图

中国新闻热搜榜TOP15|2026年6月5日|空间站胚胎实验、机器人关节、商业秘密新规

以下是今日中国最值得关注的15条新闻要闻简报。本版综合新华社、环球时报、中国日报等来源,避开昨天已经重点报道过的题材,并补充每条新闻的背景、影响和后续看点。 1. 空间站小鼠胚胎实验揭示太空生命发育新华社报道,中国空间站上的小鼠胚胎实验为生命在太空环境中的发育提供新线索。这个方向不仅关系基础生物学,也与未来长期载人航天、深空探索和空间医学有关。若人类要在月球或火星进行长期任务,生殖、胚胎发育和微重力影响迟早会成为核心科学问题。来源:english.news.cn 2. 香港与乌兹别克斯坦达成30天互免签证香港特区与乌兹别克斯坦达成30天互免签证安排,目标是加强经贸和旅游往来。对香港来说,这类安排是恢复国际客流、拓展中亚联系和服务国家“一带一路”布局的一部分。对中亚国家而言,香港仍是进入中国及亚洲金融网络的重要窗口。来源:globaltimes.cn 3. 中国医疗队助津巴布韦完成首例神经调控手术中国医疗队帮助津巴布韦完成该国首批神经调控手术,显示中国医疗援助正在从基础诊疗延伸到更高技术层面。神经调控对部分神经系统疾病有重要意义,但设备、培训和长期随访要求较高。这个新闻体现了中国在非洲公共卫生合作中的技术输出方向。来源:globaltimes.cn 4. 中国科学家攻关人形机器人“关节”精密加工环球时报报道,中国科学家在人形机器人关节精密加工研究上取得进展。机器人关节决定运动稳定性、寿命、负载和成本,是人形机器人走向产业化的关键零部件之一。随着AI模型和机械硬件同步推进,中国机器人产业的竞争重点正从演示视频转向可靠制造。来源:globaltimes.cn 5. 中方反对美国涉强迫劳动贸易限制中国商务部反对美国以强迫劳动为由采取贸易限制措施。这个议题会直接影响供应链合规、出口企业证明成本和中美贸易摩擦走向。对于跨境企业而言,未来不仅要证明产品质量和价格,也要证明原料、用工和供应链来源。来源:chinadaily.com.cn 6. 数据和算法纳入商业秘密保护规则中国日报报道,数据和算法被加入商业秘密相关规则,显示监管开始把数字资产正式纳入企业竞争保护框架。AI、平台经济和智能制造让算法价值上升,但也增加员工流动、外包合作和数据泄露风险。规则落地后,企业会更重视数据分级、权限管理和研发资料留痕。来源:chinadaily.com.cn 7. 大城市住房销售显现活力中国日报称部分大城市住房销售出现活力,这让市场关注房地产政策托底是否继续生效。中国楼市仍处于修复期,销售改善如果只集中在核心城市,说明信心分化仍然明显。后续要看成交能否传导到土地、开发投资和居民预期,而不只是短期政策刺激。来源:chinadaily.com.cn…

阅读全文

中国因台湾访问禁止四名新西兰国会议员入境,一名议员称此举是“恐吓”

据RNZ报道,四名新西兰国会议员因今年5月访问台湾,被中国方面禁止在一年内进入中国大陆、香港和澳门。涉事议员包括国家党的Maureen Pugh、工党的Duncan Webb、行动党的Laura McClure,以及新西兰优先党的David Wilson。 这四名议员于5月组成一个跨党派代表团,前往台湾进行为期五天的访问。返回新西兰后,他们通过新西兰国会书记员获知,中国当局已对他们实施为期一年的入境禁令。 中国驻新西兰大使馆表示,如果相关议员道歉,制裁可能会被缩短或取消。 行动党议员Laura McClure在接受RNZ采访时表示,她对这一决定感到“相当惊讶和震惊”,因为新西兰议员访问台湾的类似安排多年来一直存在。 她说,目前并不清楚中方希望他们为什么道歉。如果只是因为访问台湾,她个人不会道歉。McClure认为,此举似乎意在阻止其他新西兰议员未来进行类似访问。 她表示:“这是一种恐吓。新西兰是一个主权国家,国会议员有权代表自己的社区和选民,也有权在全球范围内自由旅行。这是生活在自由民主社会的一部分。” 新西兰外交贸易部表示,新西兰将继续与台湾保持贸易、经济、文化和原住民交流,以维护新西兰民众的利益。外交贸易部同时指出,这些议员并非代表新西兰政府出访。 外交贸易部发言人表示,新西兰国会议员访问台湾是一项长期存在的做法,并不违反新西兰的“一个中国”政策。根据新西兰的“一个中国”政策,新西兰承认北京关于台湾的立场,但并不必然接受其全部主张。 新西兰公民自由组织PILLAR则批评称,此次入境禁令显示北京试图影响新西兰民主制度,是一种严重升级。 PILLAR执行主任Nathan…

阅读全文
澳洲新闻热搜榜TOP15|2026年6月4日|经济放缓、AUKUS谈判、先进AI接入 封面图

澳洲新闻热搜榜TOP15|2026年6月4日|经济放缓、AUKUS谈判、先进AI接入

以下是今日澳洲最值得关注的15条新闻要闻简报。本版综合ABC、Guardian、Axios等来源,覆盖经济、国防、AI、住房、医疗、气候和社会事件;每条不只写标题,也交代它为什么值得关注。 1. 澳洲经济放缓警报升温ABC报道,经济学家警告澳洲经济放缓可能才刚开始,一季度经济增长仅0.3%,人均GDP走弱。高利率、生活成本压力和家庭消费疲软正在压缩增长空间。对普通家庭来说,宏观数据会转化为就业、工资、房贷和零售消费的真实压力。来源:abc.net.au 2. AUKUS调整谈判已进行18个月澳洲国防官员称,与美国围绕AUKUS安排变化的讨论已经持续18个月。二手弗吉尼亚级潜艇、交付时间表和国防预算压力成为争议焦点。这个新闻说明AUKUS并非单一采购项目,而是澳洲未来几十年战略路线与财政能力的综合考验。来源:abc.net.au 3. 澳洲获准接入先进Anthropic AI能力ABC报道,澳洲加入可接入先进AI能力的国家行列,相关合作与Anthropic技术有关。对政府、科研机构和企业来说,先进AI模型接入意味着生产力机会,也意味着数据安全、监管和本地算力需求上升。澳洲在AI上的问题不是要不要用,而是怎样用得足够快又足够安全。来源:abc.net.au 4. 澳洲公众对AI信任度继续受考验ABC报道围绕AI信任、公众担忧和国际舆论展开讨论。AI已经进入工作、教育、医疗和内容生产,但许多澳洲人仍担心隐私、错误决策和就业替代。未来监管重点可能会从抽象原则转向具体场景,比如招聘、保险、儿童使用和公共服务自动化。来源:abc.net.au 5. 低首付购房者面临负资产风险ABC分析称,部分通过5%首付购房计划入市的业主,在房价回落时可能面临负资产风险。低首付政策能帮助首次置业者进场,但也放大价格下跌时的脆弱性。若经济放缓叠加房价疲软,年轻家庭的财务缓冲会成为政策争议焦点。来源:abc.net.au 6. 乳腺癌和子宫内膜异位症药物将下架ABC报道,一种用于乳腺癌和子宫内膜异位症治疗的重要药物将从货架撤下。药品供应变化会迫使患者和医生寻找替代方案,也可能带来费用、疗效和治疗连续性的担忧。这个新闻再次提醒公众,药品可及性并不只是医学问题,也是供应链和政策问题。来源:abc.net.au 7.…

阅读全文
中国新闻热搜榜TOP15|2026年6月4日|微短剧治理、千衍宇宙模拟、高考智能眼镜禁令 封面图

中国新闻热搜榜TOP15|2026年6月4日|微短剧治理、千衍宇宙模拟、高考智能眼镜禁令

以下是今日中国最值得关注的15条新闻要闻简报。本版扩大到新华社、环球时报、中国日报等国内外英文与中文相关信源,并尽量避开昨天已经重点报道过的选题;每条都补充背景、影响和后续看点。 1. 微短剧专项治理启动中国有关部门启动微短剧治理行动,重点指向拜金、低俗内容和版权侵权等问题。微短剧已经从娱乐内容变成流量产业,监管升级意味着平台、制作公司和投放方都要重新评估题材尺度。后续看点是平台是否会同步收紧算法推荐,以及原创版权保护能否真正改善。来源:globaltimes.cn 2. 中方要求美方保障中国记者权益环球时报报道,中国外交部发言人回应中美媒体问题,称问题由美方造成,并要求华盛顿保障中国记者合法权利。媒体签证和驻点限制近年一直是中美关系中的敏感环节,它既涉及新闻自由,也涉及外交互信。这个议题若继续发酵,可能影响两国媒体在对方国家的采访空间。来源:globaltimes.cn 3. “千衍”宇宙模拟刷新国产超算能力中国主导的HyperMillennium“千衍”项目受到关注,报道称其使用4.2万亿虚拟暗物质粒子模拟宇宙大尺度结构。这个新闻不只是天文学成果,也展示国产超算在大规模科学计算中的能力。对公众而言,它还可能通过天文馆、科普影视和数据可视化进入更广泛的文化传播。来源:globaltimes.cn 4. 多地高考安检升级禁智能眼镜高考临近,多地更新考场安全规则,智能眼镜等设备被明确纳入防作弊重点。AI硬件和可穿戴设备越来越隐蔽,传统考场管理正在面临技术升级压力。对考生和学校来说,今年高考不只是知识考试,也是一场围绕考试公平的技术防线测试。来源:globaltimes.cn 5. 国安提醒科研人员防无意泄密国家安全相关提醒聚焦科研人员可能在交流、论文、会议或数据共享中无意泄露敏感科研信息。随着中国高端制造、航空航天、AI和生物技术竞争升温,科研数据安全的边界会越来越被重视。未来高校和科研机构可能加强内部审查、数据分级和对外合作管理。来源:globaltimes.cn 6. 老挝英国缅甸政要密集访华环球时报报道,来自老挝、英国和缅甸的外方人士近期密集访华,显示北京在区域与欧洲外交上同步保持接触。老挝关系牵动东盟与中老铁路合作,英国关系涉及经贸与安全分歧,缅甸则关乎边境稳定。多线外交同时推进,反映中国试图在紧张国际环境下保持合作通道。来源:globaltimes.cn 7. 澳洲启动AUKUS影响调查引关注围绕AUKUS协议及其对中澳关系的影响,澳洲内部讨论继续升温,环球时报从中国角度关注相关调查。AUKUS既是澳洲国防转向的核心项目,也牵动澳洲与中国的经贸和外交关系。对华人读者来说,这类新闻会影响澳洲未来的安全政策、预算安排和区域紧张度。来源:globaltimes.cn…

阅读全文

财经房产

更多
新西兰家庭在厨房桌上核对KiwiSaver退休储蓄文件、计算器和电脑,无文字

KiwiSaver政府补贴别错过:6月底前多存一点,为什么可能等于“白拿”260纽元?

每年6月底前,KiwiSaver都有一个很容易被忽略的小窗口:如果你符合条件,并在会员年度内缴够个人供款,政府会按规则给你一笔成员补贴,最高约260纽元。这不是暴富新闻,却是很实用的家庭理财新闻。因为它相当于政府帮你往退休账户里添一笔钱,而很多人错过只是因为忘记、收入紧张、换工作、休产假、刚移民不熟悉规则,或者以为雇主扣款已经自动够了。先看自己是不是可能符合一般来说,你需要是KiwiSaver成员、年满18岁、主要居住在新西兰,并且在对应会员年度内有个人供款。具体资格仍要以IRD和你的KiwiSaver provider说明为准。最容易误会的一点是:雇主供款不一定等于你的个人供款。想拿满补贴,重点是你自己的供款是否达到门槛。为什么值得检查260纽元看起来不大,但退休储蓄靠的是时间。今天多一笔,未来会跟着投资收益一起滚动。尤其对年轻人、兼职者、休产假父母和自雇者来说,这笔钱是很容易被低估的长期福利。怎么做最稳登录myIR或KiwiSaver provider账户,看今年个人供款累计。如果差一点,考虑在6月底前补一笔自愿供款。如果现金流紧,不要为了补贴硬借钱或影响房租、账单和食品预算。自雇者尤其要设置提醒,因为没有工资自动扣款时更容易忘。家庭理财不是每次都要做大决定。有时候,真正聪明的是把这种小规则用好。读者可以马上做的三件事第一,登录自己的KiwiSaver账户,确认本年度已经投入多少自有资金。第二,如果距离1042.86纽元还有差额,可以考虑在6月底前补足,但前提是不要动用应急金。第三,如果你是自雇人士、兼职工作者,或者今年换过工作,更要查一下,因为这类人最容易以为自己已经自动贡献足够,其实没有。这笔政府贡献金额不算巨大,却很像一个纪律提醒:退休储蓄不是等收入变高才开始,而是通过每年小额、稳定、可重复的动作慢慢搭起来。对刚来新西兰的人来说,理解KiwiSaver规则,也是理解本地长期理财文化的一步。资料来源Inland Revenue:KiwiSaver government contribution1News:Why are KiwiSaver members missing out?

阅读全文
新西兰家庭桌面上摆放贷款文件、计算器和电脑,手正在核对消费信贷条款

消费贷款规则换到FMA监管:买车分期、信用卡和小额贷款,普通家庭该看懂什么?

新西兰消费信贷规则又有变化。Interest.co.nz 6月3日报道,最新消费者贷款法律改革已经通过国会,金融市场管理局(FMA)将接手消费者信贷监管,政府强调规则会更简单、更清晰、更可执行。 这听起来像监管新闻,但对普通家庭很实际。因为消费信贷不是只有“贷款买房”:它还包括信用卡、车贷、buy now pay later、家具家电分期、小额现金贷款,以及一些看起来“先用后付”的日常金融产品。 这次变化真正影响什么 监管机构从 Commerce Commission 体系转向 FMA,并不意味着借款人马上少还钱,也不意味着银行和贷款公司突然变宽松。它更像是把“借钱这件事”的监管放到一个更统一的金融监管框架里。 政府希望减少过度复杂的规则,让合规成本下降,同时保留对不负责任放贷的约束。对借款人而言,未来最值得观察的是:贷款审批是否更快、材料要求是否更清楚,以及高成本贷款和误导性广告会不会被更有效处理。 普通家庭最该看懂的四件事 总成本:不要只看月供。看总利息、账户费、提前还款费、逾期费和保险附加项。还款压力:把油费、房租、食品、电费和保险一起放进预算,而不是只问“银行批不批”。浮动风险:如果收入不稳,短期分期和信用卡债务会比你想象中更快累积。销售场景:车行、家具店和线上平台的“即时批准”很方便,但越方便越要慢一拍读条款。…

阅读全文
新西兰住房增长基金与家庭居住成本封面图

政府拿出4亿纽币奖励“多建房”的城市:这和普通家庭有什么关系?

很多家庭看住房新闻,最关心的不是宏大的改革词汇,而是一个很现实的问题:以后房子会不会更容易买,租金会不会更稳,地税会不会继续涨?Budget 2026 里一个不太“显眼”、但影响可能很长的安排,是政府设立 Incentives for Growth Fund,也就是用4亿纽币在四年内鼓励地方政府支持住房增长。这笔钱到底想解决什么?根据新西兰住房与城市发展部 HUD 和 Beehive 的说明,这笔资金属于 Going for Housing Growth…

阅读全文
A New Zealand kitchen table with mortgage paperwork and calculator on a rainy evening

房贷账单进入“重算季”:新西兰家庭在 refix 前最该做的5件事

新西兰房贷市场正在进入一个让很多家庭重新算账的阶段。RNZ 今天把它称作 home loans 的“significant turning point”:不少屋主过去几年锁定的利率陆续到期,新的还款额会重新进入家庭预算。 对华人家庭来说,refix 不是简单比较哪个银行利率低0.1%。真正要看的,是未来12到24个月家庭现金流能不能扛住变化:收入是否稳定、孩子费用是否上升、车贷和保险是否一起涨、有没有父母来新西兰探亲或医疗支出。 1. 先算“最坏但合理”的月供 不要只看银行广告里的最低利率。把目前贷款余额放进计算器,分别按6个月、1年、18个月和2年固定利率估算月供,再加一个压力测试:如果利率再高0.5个百分点,家庭还能不能正常生活?这一步能让你提前看到现金流边界。 2. 不要把所有贷款都锁在同一天 如果贷款金额较大,可以考虑拆分不同固定期限,避免未来再次集中到期。这样未必每一段都是最低利率,但能降低“某一天全部重定价”的冲击。对收入不稳定的自雇家庭尤其有用。…

阅读全文
新西兰城市傍晚的普通家庭在客厅桌边查看账单与租房文件的写实摄影风格配图,画面无文字无标识

Budget 2026住房补助大调整:房补上调、TAS封顶下调、社屋租金比例上升,华人家庭该怎么准备?

新西兰政府在5月21日宣布启动为期多年的社屋(social housing)改革,并同步调整多项与租房/住房成本相关的补助设置。其中几项关键变化都指向2027年4月1日:私房市场的房补上限会提高,但社屋/应急住房的个人缴费比例也会上升,同时用于短期困难的TAS(Temporary Additional Support)将被重新封顶。 以下整理目前已公开的信息,并给出一份“家庭自查清单”。 这次宣布的核心变化(目前已明确的时间点:2027年4月1日) Accommodation Supplement(房补)最高额度上调:Work and Income表示,从2027年4月1日起,各地区房补最高额度将上调,幅度约为每周10–30纽元,具体取决于居住地、家庭规模与个人情况。 TAS(临时额外补助)最高额度下调:Work and Income说明,从2027年4月1日起,TAS的最高支付比例将从相关主福利的30%降到25%;但该变化不适用于领取NZ Super或Veteran’s Pension的人。…

阅读全文

生活

更多
新西兰冬季出租屋里有人擦拭窗户冷凝水,旁边有除湿机,无文字

新西兰冬天窗户全是水?一篇生活百科讲清冷凝水、霉菌和房东责任

新西兰冬天最让人崩溃的生活细节之一,是早上起来发现窗户像下过雨。擦完又有,墙角开始发黑,衣柜有潮味,孩子咳嗽也让人担心。冷凝水不是单纯“你家太懒没开窗”。它通常是温差、通风、供暖、房屋保温和湿度一起作用的结果。租客当然可以做一些日常管理,但房屋本身也必须达到基本健康标准。租客可以先做什么做饭和洗澡时开排风,结束后继续通风一会儿。尽量不要在室内晾大量湿衣服,必须晾时配合除湿机或通风。早上擦掉窗户冷凝水,减少水分进入窗框和墙面。家具不要紧贴外墙,给空气留一点流动空间。什么时候要联系房东如果房间没有足够供暖、抽风设备失效、窗框漏水、墙体长期潮湿,或霉菌反复出现,应该用邮件或短信记录问题并联系房东。照片、日期和影响范围都要留证据。Healthy Homes不是摆设新西兰出租房有Healthy Homes相关要求,涉及供暖、保温、通风、湿气和排水等。它不是让房子变豪宅,而是让居住不至于伤身体。最好的处理方式不是互相指责,而是把事实摆清:哪里湿、多久了、设备是否工作、对生活有什么影响。冬天的房子,温暖干燥不是奢侈,是基本生活质量。租客和房东各自该注意什么如果只是洗澡、做饭后窗户起雾,租客需要尽量通风、使用抽风机、及时擦干;但如果墙角持续发黑、衣柜背后发霉、房间长期潮湿寒冷,就不能简单说成“生活习惯问题”。这时候要拍照、记录日期,并用邮件或短信向房东或物业说明,留下可追踪的沟通记录。房东则要关注房屋是否满足Healthy Homes标准,尤其是保温、供暖、通风和排水。新西兰冬天的潮湿不是小事,它会影响呼吸道、睡眠和儿童健康。真正好的处理方式不是互相指责,而是把水汽来源、通风设备和建筑问题一项项排查。小结冷凝水不是新西兰冬天的小麻烦,而是房屋健康的一面镜子。每天擦窗只是表层处理,真正要看的是通风、供暖、保温和排湿是否一起工作。把这些弄清楚,家才会从“忍一忍就过去”变成真正舒服的冬季空间。资料来源Tenancy Services:Healthy Homes standardsHealthify NZ:Dampness and mould

阅读全文
新西兰社区办公室里居民和法律援助顾问交谈,桌上文件不可读,无文字

在新西兰遇到租房、欠薪、邻里纠纷:Community Law到底怎么帮你?

很多人在新西兰遇到问题时,会先忍着:租房押金说不清,老板少付工资,邻居噪音不断,收到催债信,或者看不懂一份英文合同。真正麻烦的是,等问题拖大了,解决成本往往更高。Community Law的价值就在这里。它不是只给“准备打官司的人”用,而是让普通人在问题刚出现时,就能知道自己有哪些权利、下一步该找谁、哪些话不能乱签。它适合什么问题常见范围包括租房、雇佣、债务、家庭、消费者权益、福利、移民相关法律信息等。不同地区服务和预约方式会有差异,但核心都是让法律不只属于懂系统的人。去之前准备什么把相关文件拍照或打印:合同、短信、邮件、账单、通知。按时间线写下发生了什么,不要只靠临场回忆。列出你最想问的三个问题。如果英文压力大,提前询问是否可带朋友或翻译。它不能替你做什么Community Law通常提供信息、初步建议和转介,不一定能长期代理所有案件。它像一盏灯,帮你看清路口,而不是每次都替你走完整条路。对新移民来说,最大的改变不是“马上赢”,而是知道自己不是完全没有办法。很多问题,只要第一步走对,就不会被恐惧拖成更大的困境。什么时候最值得去问很多人会等到矛盾爆发才找法律帮助,其实越早问越好。比如房东要求你搬走、雇主拖欠工资、邻居长期噪音、买车后发现问题、收到不懂的政府信件,这些都可以先咨询。Community Law未必会替你打完整场官司,但它能帮你判断事情属于哪一类法律问题、下一步该联系谁、哪些证据要保存。对华语读者来说,最重要的是不要因为语言压力而沉默。把合同、邮件、短信、照片和时间线整理好,即使表达不完美,也比只凭记忆描述清楚得多。法律帮助不是“闹大事情”,它常常是为了让事情不要继续恶化。小结把Community Law当成一个“早期导航站”会更准确。它不是替你做所有决定,而是帮你把混乱的问题分门别类:这是租赁问题、雇佣问题、消费纠纷,还是家庭和社区关系问题。弄清类别之后,事情就会从一团雾变成几条可以行动的路径。资料来源Community Law New ZealandCitizens Advice Bureau New Zealand

阅读全文
新西兰家庭桌面上的护照、驾照、电脑和手机双重验证场景,证件信息不可读

RealMe 到底是什么?新西兰网上办事、身份验证和隐私边界,一篇讲清

很多新移民第一次在新西兰网上办事,会遇到一个名字:RealMe。申请学生贷款、使用部分政府服务、办理身份验证或登录机构网站时,它经常出现。问题是,RealMe 不只是“一个账号”。RealMe login 和 verified identity 的区别RealMe login 更像一个安全登录账号:你用它进入多个政府或合作机构的在线服务。RealMe verified identity 则是更进一步:你把自己的身份真实验证过,之后可以在线证明“我是我”。简单说,login 是钥匙,verified identity 是带实名认证的钥匙。不是所有服务都需要…

阅读全文
新西兰家庭办公桌上正在核对IRD税务评估、电脑和手机提醒,文件细节不可读

新西兰退税季又来了:IRD自动税务评估、退税和补税,一篇生活百科讲清

在新西兰生活,到了每年年中,很多人会突然收到一封来自 IRD 的通知:你的 income tax assessment 已经出来了。有人看完松一口气,因为有退税;有人看完心里一紧,因为要补税。这件事其实不神秘。新西兰大部分工资薪金收入者的税务资料会由雇主、银行、投资平台等报给 IRD,IRD 再根据收入、PAYE、利息税、福利和税号税率等信息做年度评估。 为什么有人退税,有人补税退税通常说明你一年里预缴的税比最终应付税多。补税则可能因为多份工作、二职收入、利息收入、PIR/RWT税率不准、福利变化,或者雇主扣税不够。很多补税并不是“做错了”,而是系统把全年收入放在一起重新算了一遍。 收到通知后先看三处年份:确认是哪一个 tax year,不要把旧通知和新通知混在一起。结果:看是 refund、amount to…

阅读全文

健康

更多
皮肤科诊所医生用皮肤镜检查手臂上的痣,无文字

社媒流行“晒黑针”?皮肤科医生为什么会担心异常痣和长期风险

社交媒体上,“不用晒太阳也能变黑”的产品很容易吸引人。问题是,所谓晒黑针、Melanotan类肽产品,并不是普通美容品。它们可能来自不明渠道,剂量、纯度和长期影响都不清楚。ABC报道,皮肤科医生对社媒带动的Melanotan II热潮表示担忧,尤其是异常痣和皮肤变化。为什么危险第一,产品来源可能不受监管。第二,很多人不会在使用前做皮肤检查。第三,晒黑本身可能让人误以为可以减少防晒,反而增加紫外线暴露风险。看到痣变化怎么办形状不对称、边缘不规则。颜色变深或颜色不均。短期快速变大。出血、发痒、疼痛或结痂。这些情况不要靠网上图片自查,应该尽快找GP或皮肤科服务。更现实的选择想要健康肤色,可以选择合规外用产品,但仍要防晒。新西兰紫外线强,冬天也不等于没有风险。真正值得追求的不是“晒得多快”,而是皮肤能否安全地陪你很多年。为什么社媒内容容易误导“晒黑针”在短视频里常被包装成快速变美的方法,但这类内容往往只展示肤色变化,不展示长期风险。皮肤科医生担心的是,使用者可能更难观察痣的变化,也可能因为追求更深肤色而增加紫外线暴露。异常痣、色素变化和皮肤癌风险,都不是几张照片能讲清楚的。如果已经使用过类似产品,最务实的做法不是恐慌,而是停止继续尝试,并关注皮肤变化:痣是否变大、边缘是否不规则、颜色是否变深或混杂、是否出血发痒。新西兰紫外线强,防晒、遮阳和定期皮肤检查,比任何“捷径”都更可靠。给读者的底线建议任何需要注射、来源不明、宣传“快速改变身体”的产品,都应该先停下来查证。美可以追求,但不要把皮肤当成试验场。尤其在新西兰,户外活动多、紫外线强,认真防晒和定期检查,比追求短期肤色更值得投资。什么时候该看医生如果发现新的黑痣突然出现,旧痣形状、颜色、大小明显变化,或者有出血、结痂、疼痛和持续发痒,就应该尽快约家庭医生或皮肤检查。不要等到“再观察几个月”。皮肤问题越早确认,处理选择通常越多。资料来源ABC:Melanotan II warning by specialistsHealthify NZ:Sun protection

阅读全文
新西兰冬季窗边早餐桌上有鸡蛋和鱼类食物,人物享受阳光,无文字

新西兰冬天阳光少:维生素D到底要不要补?先看这5个判断点

新西兰冬天阳光少,很多人开始问:维生素D要不要补?答案不是“人人都吃”,也不是“完全不用管”。更好的做法,是先判断自己有没有更高风险。为什么维生素D重要维生素D和骨骼健康、肌肉功能、钙吸收有关。长期不足可能影响骨密度和跌倒风险。它不是让人立刻精神百倍的神药,但缺乏确实值得认真对待。哪些人更该留意冬季很少晒太阳、长期室内工作的人。皮肤较深、穿着覆盖较多的人。老年人、孕妇、哺乳期女性。有骨质疏松风险或某些慢性病的人。素食或饮食来源有限的人。别自己猛吃高剂量补充剂不是越多越好。过量可能带来高钙血症等问题,尤其是已经在用药或有肾脏问题的人。最稳妥的方式是和GP或药剂师讨论剂量、时间和是否需要检测。冬天的健康管理,不必变成焦虑。每天能见一点自然光、保持走动、吃得均衡,再把补充剂当作需要时的工具,而不是心理安慰品。食物和日光都要算进去鸡蛋、鱼类、强化食品能提供一部分维生素D,但很多人的主要来源仍然是皮肤接触阳光后合成。问题是,新西兰冬季日照角度低,很多上班族又在室内度过白天,实际获得的日光可能比自己想象中少。如果你已经有骨骼问题、长期服药、肾脏疾病,或正在孕期/哺乳期,更不要只靠网上建议决定剂量。一次GP咨询可能比长期乱补更省心。哪些人更需要留意在新西兰冬天,日照角度低,户外时间也更少。老人、深色皮肤人群、长期室内工作者、遮盖皮肤较多的人、孕期或哺乳期女性,以及饮食中很少有鱼、蛋、奶制品的人,更容易需要额外关注维生素D。是否补充,最好根据个人健康状况和医生建议决定。不要把维生素D当成万能保健品。它与骨骼、肌肉和免疫功能有关,但疲劳、情绪低落或睡不好也可能来自压力、贫血、甲状腺、睡眠不足等原因。比较稳妥的做法是:先改善日常饮食和户外活动,再在需要时做检测或咨询家庭医生。资料来源Healthify NZ:Vitamin DMinistry of Health NZ:Vitamin D and sun exposure

阅读全文
新西兰诊所或药房里,年长成年人正在接种疫苗,画面温暖可信无品牌标识

带状疱疹不是“皮肤小病”:50岁后为什么要了解 shingles vaccine?

带状疱疹(shingles)常被误以为只是皮肤上起一片疹子。实际上,它可能伴随烧灼样疼痛、刺痛、发热感,甚至留下长期神经痛。对年纪较大、免疫力较弱或压力长期很高的人来说,它会严重影响睡眠和生活。它从哪里来带状疱疹和水痘病毒有关。很多人小时候得过水痘,病毒之后可能潜伏在神经系统里。随着年龄增长或免疫状态变化,它可能再次活跃,形成沿神经分布的疼痛和水疱。 为什么50岁后要特别留意年龄越大,发生带状疱疹和后遗神经痛的风险越高。后遗神经痛可能持续数月甚至更久,不是涂点药膏就能解决。疫苗的意义在于降低发病和严重并发症风险,尤其适合把它当作中老年预防保健的一部分来讨论。 新西兰读者该怎么做问GP或药师:你是否适合接种,是否有免费资格或费用信息。确认过去疫苗史、免疫系统疾病、正在使用的药物。如果已经出现单侧疼痛、水疱或刺痛,尽快就医;抗病毒药越早使用越可能有效。 别等到疼痛才第一次听说很多人是在亲友得过后才意识到带状疱疹的严重。与其到疼痛发生后再搜索,不如在体检、流感疫苗或慢病复诊时顺口问一句:我这个年龄和身体情况,需不需要考虑 shingles vaccine?这不是制造焦虑,而是把一个常见、可预防、但常被低估的问题提前纳入健康计划。 资料来源Healthify NZ:shinglesPharmac:Shingrix information

阅读全文
新西兰诊所内医生与患者讨论糖尿病、肾脏和心脏风险,桌上有通用注射笔和检查资料

“减重针”又上新闻:semaglutide 对肾脏和心脏可能有益,但别把它当网红万能药

“减重针”再次成为健康新闻。ABC报道,semaglutide类药物不仅用于减重和糖尿病管理,研究还显示它可能改善部分慢性病患者的肾脏功能和生存结局,即便患者同时有心脏问题。这条新闻值得关注,但也很容易被误读。它不是在说所有人都应该用这类药,也不是在说网上买一支注射笔就能解决代谢、肾脏和心脏问题。 先弄清:它是什么Semaglutide 属于 GLP-1 受体激动剂,常见品牌在海外包括 Ozempic、Wegovy 等。它通过影响食欲、血糖和代谢路径发挥作用。不同国家、不同产品、不同剂量的适应症和供应情况不一样,新西兰患者不能只看海外短视频就自行决定。 这次新闻为什么重要过去公众更多把它理解为“减重药”。如果肾脏和心血管研究继续积累证据,它可能成为慢性病管理工具的一部分。对糖尿病、肥胖、肾病和心血管风险交织的人群来说,这意味着医生未来可能有更多选择。 但要警惕三类风险自行购买:海外代购、社媒渠道和不明来源产品存在剂量、真伪和安全风险。忽视副作用:恶心、胃肠不适、胆囊问题、药物相互作用等都需要医生评估。把药当替代品:睡眠、饮食、运动、血压、血脂和戒烟仍然是基础管理。 和GP可以问这5个问题我的体重、血糖、肾功能和心血管风险是否适合讨论这类药?新西兰目前有哪些合规可用选择,费用和资格是什么?我正在吃的药会不会有相互影响?如果开始用,如何监测副作用和效果?停药后体重和血糖管理怎么维持?健康新闻最有价值的地方,不是让你马上跟风,而是让你把正确的问题带进诊室。 资料来源ABC:semaglutide and kidney disease outcomesHealthify NZ:semaglutide

阅读全文

移民教育

更多

心灵

更多
雨天客厅里有人拿着笔记本和茶安静休息,无文字

没力气变开心的时候:试试“最低能量清单”,先把今天过稳

有些日子,你不是不努力,也不是不懂道理。你只是没电了。消息不想回,饭不想做,计划看着刺眼,连“让自己开心一点”都像任务。这时别急着责备自己。低能量日需要的不是宏大改变,而是一张最低能量清单。什么是最低能量清单它不是待办事项,也不是自律计划。它只回答一个问题:如果今天只能做到很少,我做哪几件事可以让生活不继续下滑?喝一杯水。吃一点真正的食物。把窗帘拉开。回一条最必要的信息。洗个热水澡或换一件干净衣服。为什么有效人的情绪常常不是被大道理拉起来,而是被小动作托住。当身体得到一点照顾,大脑才有空间重新判断。今晚可以这样收尾睡前写三行:今天最难的是什么?我完成了哪怕很小的一件事?明天最低能量清单是什么?你不需要每天都闪闪发光。有时候,把今天稳稳过完,就是很了不起的恢复。给自己一个“及格日”很多人不快乐,不是因为做得太少,而是因为每天都用满分标准要求自己。低能量日如果还逼自己完成十件事,最后只会更内疚。把今天定义成“及格日”,反而能减少自我攻击。一张可以直接用的清单身体:喝水、吃饭、洗澡,三选二。空间:清理一个小台面,不整理全屋。关系:只回最重要的一条消息。明天:写下一个最小任务。这不是躺平,而是恢复。人不是机器,心也需要维修模式。什么时候需要更多帮助如果低能量持续很多天,已经影响睡眠、食欲、工作、学习或照顾自己,就不要只靠清单硬撑。可以和GP、心理咨询师、可信任的朋友谈谈。温柔对待自己,不等于永远一个人扛。一个很小但有效的练习今晚可以写下自己的“低能量清单”,只写五项,而且每项都要小到十分钟内能开始。例如:喝水、洗脸、开窗、把明天要穿的衣服放好、给一个人发一句“我今天有点累”。这些事看似微不足道,但它们会让你从完全停住的状态里重新获得一点控制感。如果低落持续很多天,或者已经影响吃饭、睡眠、工作和关系,就不要只靠自我鼓励。找家庭医生、心理咨询师或可信任的人聊一聊,是更成熟的照顾自己。真正的快乐不是永远积极,而是在不积极的时候,仍然知道怎么把自己带回生活里。

阅读更多
新西兰冬日窗边,一双手捧着热茶,旁边有笔记本和水果,雨后阳光温柔

把好事多停留30秒:一个“品味当下”的小练习,慢慢把心调亮

有时候我们不是没有快乐,而是快乐来得太轻、走得太快。早上阳光照进窗户,朋友发来一句关心,孩子突然笑了一下,咖啡刚好很热。下一秒,我们又开始刷手机、赶公交、回邮件,那个小小的好感受就被生活推走了。今天的幸福练习很简单:把好事多停留30秒。 什么是“品味当下”心理学里有一个概念叫 savoring,意思是有意识地停下来,感受、放大和记住积极体验。它不是强迫自己开心,也不是否认困难,而是在困难之外,给好事一个被看见的位置。 30秒怎么做发现:当你注意到一点舒服、温暖、轻松或感激,先在心里说:“这是一个好时刻。”停住:不要马上拍照、发朋友圈或解释。只停30秒。放大:问自己:身体哪里感觉轻一点?这个画面有什么颜色、声音、气味?收进来:最后说一句:“我允许这件小好事留在我今天里。” 适合新西兰冬天的5个场景雨停后走出门,空气有湿润的树叶味。下班回家,屋里灯亮起来。超市买到一束便宜花或一袋喜欢的水果。朋友回你一句“我懂”。孩子、伴侣或自己终于安静睡着。 这个练习不会把问题变没,但它会训练大脑别只扫描危险和压力。生活里那些微小的亮点,需要你给它们一点停靠时间。 资料来源Greater Good in Action:Savoring WalkHarvard Health:gratitude and happiness

阅读更多
自我慈悲与情绪恢复封面图

把自己当朋友:在异乡过得很累时,试试这7个“自我慈悲”动作|幸福日志

有些晚上,你终于把孩子哄睡,厨房还没收,邮件还没回,手机里还有家人从国内发来的消息。你坐在沙发上,脑子里第一句话不是“今天很不容易”,而是“我怎么又没做好”。很多人对朋友温柔,对自己却像一个永远不满意的经理。自我慈悲不是自我放纵Harvard Health 和 Greater Good Science Center 都长期介绍 self-compassion 的研究和练习。它不是告诉你“没关系,什么都不用改”,而是当你困难、出错、疲惫时,用理解和支持替代羞辱式自责。你仍然可以承担责任,只是不再用攻击自己来推动自己。对移民生活来说,这一点尤其重要。语言、身份、工作、家庭、金钱和孤独感叠在一起时,人很容易把所有不顺都归结为“我不够好”。但事实上,很多压力来自环境变化,不是人格失败。7个可以今晚就试的小动作1. 换一个称呼:把“我怎么这么差”改成“你今天真的撑得很辛苦”。像对朋友说话一样对自己说。2. 写三行朋友信:想象最懂你的朋友会怎么安慰你,只写三行,不必写成作文。3. 承认事实,不加羞辱:“我今天迟到了”已经够了,不需要补一句“我总是没用”。4. 给身体一个信号:喝水、热水澡、伸展、换干净睡衣,让身体先知道危险过去了。5. 把问题缩小:问自己“下一步最小的一件事是什么”,不要问“人生怎么变成这样”。6.…

阅读更多
Hands holding a warm mug beside a rainy window with a phone face down

把一天调亮一点:冬天情绪低时,试试这8个“微休息”

冬天让人变慢。有时不是大悲伤,只是醒来觉得灰、工作时有点空、晚上刷手机刷到更累。遇到这种日子,不一定要立刻改变人生。你可以先给自己几个“微休息”。 微休息不是偷懒,而是让神经系统从持续紧绷里退出来一点点。它很短,小到三分钟也可以,但如果做得认真,会像给一盏快暗下去的灯重新接上电。 1. 把手机翻过去三分钟 不是永远戒手机,只是给大脑一个没有新刺激的小窗口。你会惊讶地发现,三分钟也能让心跳慢一点。 2. 走到窗边看远处 眼睛长期盯屏幕,会让身体误以为世界只剩一块亮屏。看远处的树、云、街灯,让注意力重新变宽。 3. 喝一杯真正热的东西 不要边打字边喝。双手捧住杯子,感受热度。身体先被照顾到,情绪才有机会跟上。 4. 做一个“只整理一角”的动作 不要整理全屋。只整理桌面一角、洗一个杯子、叠一件衣服。小秩序能给混乱的一天一点边界。 5.…

阅读更多
新西兰清晨窗边桌面、一杯热茶和自然光下的手写本,真实摄影,无文字无标识

快乐不是等来的:10个“低成本开心动作”,把生活慢慢调亮一点

很多人以为快乐是一种“大事之后”的奖励:等换了工作、买了房、孩子省心、银行余额好看一点,自己就会轻松。可生活常常不是这样。真正能救人的,往往是一些小到不起眼、但能反复做的动作。 新西兰 Mental Health Foundation 长期推广日常 wellbeing 资源;NHS Every Mind Matters 也提醒,身体活动、睡眠、连接、谈话和简单的自助技巧,都能帮助人更稳地面对压力。快乐不是装作没事,而是让自己每天多一点可恢复的能力。 1. 出门走十分钟,不追求运动成绩 不想健身时,就把目标降到“换空气”。走到街角、河边、公园、超市门口都算。身体先动起来,情绪常常才有机会跟上。…

阅读更多

旅游

更多
Otago Peninsula冬季海岸与海鸟,旅人穿外套远望,无文字

冬天去Dunedin看野生动物怎么排?Otago Peninsula一日到两日自由行攻略

如果你已经去过Queenstown和Tekapo,冬天可以把目光转向Dunedin。这里的美不是热闹,而是海风、老城、半岛和野生动物一起形成的慢节奏。怎么安排一天版:上午Dunedin市区,下午开往Otago Peninsula,傍晚参加企鹅或海岸观赏项目。两天版:第一天市区和博物馆,第二天专注半岛。看什么Royal Albatross Centre:适合了解信天翁和半岛生态。企鹅观赏:尽量选择正规项目,不要自行靠近巢区。海岸风景:冬天光线冷,拍照很有电影感,但风也真的硬。冬季提醒穿防风外套,鞋底要稳。不要把行程排到太晚,半岛道路弯多且天黑快。看动物最重要的是距离和安静,不要为了照片破坏栖息环境。Dunedin适合不赶路的人。它不是“打卡型”目的地,而是那种你愿意多站一会儿、听风和鸟声的地方。交通怎么选如果你从基督城出发,Dunedin更适合两天一夜或三天两夜,不建议当天往返。自驾要留足时间,冬天南岛路况和天黑时间都要算进去。没有车的游客,可以把重点放在Dunedin市区和参加半岛导览。适合带孩子吗适合,但不要把野生动物观看当成动物园。等待、安静、风大、天冷,都是体验的一部分。给孩子准备保暖衣物和零食,也提前解释为什么不能追、不能喊、不能打灯。预算提醒正规生态项目通常不算便宜,但它们包含保护、讲解和安全距离管理。与其省钱冒险靠近动物,不如少安排一个项目,把一个项目体验好。自由行路线怎么排如果只有一天,可以上午去Otago Peninsula的观景点和步道,中午回Portobello附近吃饭,下午安排企鹅或海鸟相关的预约项目,傍晚再回Dunedin市区。冬天天黑早,海边风大,别把行程排得太满。两日行则可以把第一天给市区建筑、博物馆和咖啡馆,第二天专心看半岛野生动物。最重要的原则是尊重野生动物距离。不要为了拍照靠近海狮、企鹅或筑巢区,也不要使用闪光灯。真正好的旅行不是“打卡到此一游”,而是离开时没有打扰当地环境,还把那种辽阔和安静带回家。资料来源DunedinNZ official visitor informationRoyal Albatross Centre

阅读全文
Fiordland冬季Milford Road雪山峡湾公路上远处有大巴和小车,游客从安全观景点看山

冬天去 Milford Sound:自驾还是坐大巴?一份更稳的自由行决策攻略

Milford Sound 是新西兰最值得去的地方之一,但冬天去,交通决策比拍照角度更重要。你可以自驾,也可以从 Queenstown 或 Te Anau 坐 coach。问题不是哪种方式“更自由”,而是哪种方式在当天更稳。 先说结论如果你有雪地/山路驾驶经验、愿意提前查路况、能接受临时取消或改计划,自驾可以很美。如果你想把风险降到最低、一路不用紧盯路面、也不想处理链条和封路,大巴更适合。 自驾适合谁至少两名成年人同行,驾驶者不会疲劳硬撑。住在 Te Anau 或附近,而不是从 Queenstown…

阅读全文
Hanmer Springs冬季温泉旅行封面图

基督城出发,冬天去Hanmer Springs怎么排最舒服?泡汤、短步道和坏天气备选

如果你住在基督城,冬天想找一个不太折腾、又真的有“出门感”的周末,Hanmer Springs 往往是最稳的选择之一。它不像皇后镇那么远,也不像纯城市旅行那样缺少季节感:冷空气、山谷、热气腾腾的温泉、短步道和小镇晚餐,刚好适合两天一夜慢慢放松。适合谁这条路线适合情侣、带父母来的家庭、学生小团体、工作太累想短暂回血的人,也适合第一次尝试南岛冬季自驾的新手。它不适合把行程塞得太满的人,因为 Hanmer Springs 的好处就是“少做一点,舒服一点”。怎么安排时间第一天下午:从基督城出发,留出足够日光时间开车。冬季不建议太晚进山路,尤其遇到雨、雾或结冰风险。到达后先 check-in,再去镇中心简单走走。晚上可以安排温泉,把长途后的身体放松下来。第二天上午:天气好就走 Conical Hill。官方旅游资料和本地指南都把它视为 Hanmer Springs 代表性短步道之一,往返时间不长,但上坡会让人微微出汗。冬天走这类步道,鞋底防滑比拍照更重要;如果地面湿滑或风很大,就不要勉强。第二天下午:再泡一次温泉,或者选咖啡、gallery、林间散步和小镇轻食。下午早点回基督城,避免天黑后疲劳驾驶。温泉怎么用才不赶Hanmer Springs 的核心吸引力是 thermal…

阅读全文
A winter traveller looking over Lake Wakatipu and snowy mountains in Queenstown

冬天去皇后镇不租车怎么玩?三天两晚自由行,把湖、雪山和预算都安排好

皇后镇冬天很美,也很容易花超预算。尤其不租车的自由行游客,最怕的是景点分散、天气变化快、临时打车贵。其实只要路线收紧一点,三天两晚也能玩得舒服。 第一天:把节奏放慢,先适应湖边 抵达后不建议马上塞满活动。住在镇中心或Frankton交通方便区域,先沿Lake Wakatipu散步,熟悉餐厅、超市和巴士站。傍晚可以上Skyline gondola看夜景,若天气不好,就把它留到第二天。 第二天:雪山日,提前订交通 如果去Coronet Peak或The Remarkables,不租车也可选择官方或商业 shuttle。冬季山路天气变化快,不熟悉雪地驾驶的人不要硬开。装备可以租,重点是提前确认发车点、回程时间和天气更新。 第三天:湖边轻徒步或Arrowtown 体力一般的人可以选择Queenstown Gardens、湖边步道和咖啡馆组合。想看小镇风景,可坐公交或参加小团去Arrowtown。冬天日照短,别把返程安排得太晚。 预算怎么控? 住宿尽量选可步行到镇中心或公交方便处。早餐和部分晚餐可用超市解决,把预算留给一顿好餐厅或雪场活动。皇后镇真正贵的是临时决定,所以交通、雪票和热门餐厅最好提前订。…

阅读全文
冬季奥塔哥半岛海岸黄昏与游客远望海鸟的真实旅行摄影,无文字无标识

但尼丁冬季野生动物周末:信天翁、蓝企鹅与奥塔哥半岛,怎么安排才不赶?

但尼丁的冬天有一种很适合慢下来的气质:海风冷,天色干净,奥塔哥半岛的路一边贴着港湾,一边通向新西兰最独特的野生动物体验。对自由行来说,问题不是“有没有得看”,而是怎样安排才不赶、不冷、不打扰动物。 为什么把野生动物放在冬季行程里? 冬季不是传统意义上的“海边度假季”,但它有两个好处:游客相对少,黄昏来得早,蓝企鹅归巢这类夜间活动不必拖到太晚。Royal Albatross Centre 位于 Taiaroa Head,主打北方皇家信天翁观赏;Blue Penguins Pukekura 则提供蓝企鹅夜间归巢体验。两者都在奥塔哥半岛方向,适合做成一个有节奏的周末。 推荐玩法:两天一夜,不把自己排满 第一天下午:市区出发,慢开奥塔哥半岛 从但尼丁市区开往 Portobello…

阅读全文

美食

更多
早餐桌上花生酱吐司、香蕉和咖啡,瓶身无可读品牌文字,无文字

新西兰超市参考测评:Pic’s花生酱为什么值得常备?评分4.5/5

如果你在新西兰超市买过花生酱,Pic’s大概率会进入视线。它不是最便宜的选择,但“本地感”和配料简单,是它长期受欢迎的原因。看点一:配料直观花生酱最怕看起来健康,实际加了太多糖和油。Pic’s的优势在于产品线里有相对简单的选择,适合想控制配料的人。看点二:用途广吐司、香蕉、燕麦粥。拌面或做花生酱蘸汁。加到smoothie里增加饱腹感。做饼干或能量球。注意点花生酱再健康也是高能量食物,别一勺接一勺停不下来。家里有花生过敏风险的人更要严格分开。编辑评分:4.5/5。它的价值不是惊艳,而是稳定、实用、耐放,适合成为新西兰厨房的基础库存。适合买给谁适合早餐固定吃吐司的人、做smoothie的人、需要办公室零食的人,也适合想准备简单野餐的人。它不适合对花生过敏的家庭,也不适合把花生酱当“低热量健康食品”的人。怎么吃更稳花生酱配全麦吐司和香蕉,是最省事的组合;配苹果片,适合作为下午茶;拌入酱油、醋和一点热水,可以变成快手冷面酱。真正提升体验的不是一次放很多,而是用一点点增加香气和饱腹感。适合华人家庭的用法除了抹面包,花生酱还可以调成凉面汁:一勺花生酱、一点生抽、米醋、蒜末、温水和辣椒油,搅开后拌面或拌黄瓜都很快。也可以加进燕麦、香蕉奶昔,或者抹在苹果片上当下午茶。这样吃比单纯买甜点更有饱腹感。不过花生酱不是越多越健康。它的脂肪质量不错,但热量也高,一次一到两勺就够。家里有人坚果过敏时,要分开存放并注意交叉接触。作为新西兰超市常备品,它最大的价值不是“神奇营养”,而是稳定、方便、用途广。资料来源Pic’s Peanut Butter official site购买小提醒买花生酱时先看配料表,再看口感。喜欢抹吐司的人可以选顺滑款,喜欢拌面或做蘸酱的人可以选颗粒款。开封后注意搅拌均匀,天然花生酱油脂分离很常见,不代表坏了。评分理由给4.5/5,是因为它实用、耐放、用途多,且有明显本地品牌辨识度。扣掉半分,是因为价格不一定适合所有家庭长期大量使用,而且花生酱本身热量高,需要控制份量。

阅读全文
热气腾腾的蘑菇羽衣甘蓝荞麦面,新西兰冬季厨房餐桌,无文字

冬天晚餐换个口味:蘑菇羽衣甘蓝荞麦面,20分钟做出一碗热乎的

冬天不是只能喝浓汤。下班后想吃热的,又不想太厚重,可以试试蘑菇羽衣甘蓝荞麦面。材料荞麦面、蘑菇、羽衣甘蓝或菠菜、蒜、姜、酱油、少量味噌或鸡汤/蔬菜汤、芝麻油。为什么适合冬天 这道晚餐的关键不是“复杂”,而是层次。蘑菇负责鲜味,羽衣甘蓝提供一点清苦和纤维,荞麦面让整碗吃起来有饱足感,却不会像厚重炖菜那样压胃。对下班后还要做饭的人来说,它最大的优点是可以在二十分钟内完成,而且不需要太多锅具。 做法荞麦面按包装煮好,过一下温水备用。锅里少油炒香蒜姜,加入蘑菇炒到出香。加入汤底、酱油和少量味噌,煮开。放入羽衣甘蓝,最后加入荞麦面回温。出锅前加一点芝麻油,可撒芝麻或葱花。为什么适合冬天蘑菇有鲜味,羽衣甘蓝补一点绿色,荞麦面比普通汤面更清爽。它不像大炖菜那样需要久煮,却能让胃和手都暖起来。评分:实用度 4.5/5。适合工作日晚餐,也适合第二天带饭,但汤面最好分开装。可以怎么变化想要更中式,可以加一点老抽和辣椒油;想要更日式,可以用味噌、海苔和七味粉;想增加蛋白质,可以放煎豆腐、鸡蛋或剩烤鸡。它的好处是灵活,不需要完全照菜谱。备餐提醒荞麦面放久会吸汤,第二天带饭最好把汤汁和面分开。羽衣甘蓝也可以换成菠菜、银甜菜或西兰花碎。蘑菇建议炒到微微上色再加汤,这样鲜味更足。味道关键这道面的灵魂不是放很多调料,而是把蘑菇炒出香气。蘑菇刚下锅时会出水,不要急着加汤,等水分收掉、边缘微焦,再加蒜姜和汤底,味道会厚很多。最后一滴芝麻油也很重要,它会让整碗面从“清汤”变成“有记忆点”。适合谁适合想少吃外卖的人、下班后没力气大做饭的人,也适合冰箱里只有一点蔬菜和面条的时候。它不靠昂贵食材取胜,靠的是顺手、温暖和可重复。晚餐搭配建议如果这碗面作为主食,可以搭配一份简单蛋白质:煎豆腐、温泉蛋、鸡胸肉或烤三文鱼都合适。想要更像中式晚餐,可以加一点蒜末和香醋;想要日式口味,可以用味噌、海苔碎和芝麻。它的底色很干净,所以很容易根据家里现有食材变化。周末也可以提前把蘑菇切好、羽衣甘蓝洗净沥干,工作日回家直接下锅。对双职工家庭来说,能不能坚持在家吃饭,不只看菜谱好不好吃,还看准备过程会不会把人劝退。这道菜的优点就是门槛低,但吃起来不敷衍。

阅读全文
新西兰厨房里slow cooker炖菜和剩菜分装盒,手正在安全分装热炖菜

Slow cooker 冬季晚餐很省心,但剩菜别“温着放”:新西兰厨房食安清单

Slow cooker 很适合新西兰冬天:早上把牛肉、胡萝卜、土豆、洋葱和高汤放进去,晚上回家就有热饭。问题是,很多食安风险不是发生在烹饪时,而是发生在“吃完以后”。 一锅基础炖菜牛腱/牛腩、胡萝卜、土豆、洋葱、蘑菇、番茄膏和高汤,低温慢炖到肉软。想省事可以一次做两餐,但请从一开始就计划好分装。 别让剩菜长时间温着吃完后,不要把整锅炖菜一直放在机器里“保温到睡前”。温热环境容易让细菌有机会增长。更稳的做法是:吃完尽快把剩菜分到浅盒,打开盖子短暂散热,再冷藏。 分装原则浅盒比深锅好:降温更快。小份比大份好:第二天只加热要吃的量。标日期:别靠记忆猜是哪天做的。彻底加热:重新吃时要热透,不要只把表面弄温。 哪些人更要小心老人、孕妇、幼儿、免疫力较弱的人,对食源性疾病更敏感。给这些人吃剩菜时,宁可少留一点,也不要反复加热同一盒。 Slow cooker 的价值是省心,不是让食物无限期安全。把分装和冷藏当作做饭的一部分,冬天晚餐才是真的稳。 资料来源MPI:how to handle food safelyFood Standards Australia New Zealand:food safety basics

阅读全文
新西兰冬季厨房桌上一碗南瓜和kūmara浓汤,旁边有烤南瓜、kūmara和面包

冬天晚餐想简单一点:南瓜 + Kūmara 浓汤,做出新西兰厨房的暖意

冬天做饭最怕两件事:食材放着放着坏了,晚餐想不出新花样。南瓜和 kūmara 正好解决这两个问题。它们在新西兰超市常见、耐放、甜味稳定,做成浓汤几乎不会失败。 食材(3-4人)南瓜 700g,去籽切块Kūmara 2个,切块韭葱或洋葱 1根/1个蒜 2瓣橄榄油、盐、黑胡椒蔬菜高汤或清水 700-900ml可选:咖喱粉、姜、椰奶、南瓜籽 做法南瓜和 kūmara 拌油、盐、黑胡椒,200°C 烤到边缘微焦。锅里炒香韭葱/洋葱和蒜,加入烤好的蔬菜。倒入高汤,煮到完全软,搅打成浓汤。喜欢奶香可加少量奶油;喜欢清爽可加一点姜和椰奶。 三个变化孩子版:少放香料,多加一点牛奶,口感更柔和。上班族版:分装冷藏,第二天配吐司或米饭。中式版:加姜片和白胡椒,最后撒葱花。 剩菜保存热汤不要整锅放在台面上等很久。分到浅盒里更快降温,冷藏后尽快吃完;再加热时要彻底热透。冬天食物看起来“不容易坏”,但温热状态停留太久仍然有风险。 资料来源Vegetables.co.nz:recipes and vegetable cookingMPI:how to handle food safely

阅读全文

基督城

更多

English

更多

Te Reo

更多
Quiet Aotearoa home table with tea notebook and winter window, no text

Kia āta haere: he kōrero mō te kaha iti me te ngākau ora

I ētahi rā, kāore te tinana e hiahia ki te oma. Kāore hoki te hinengaro e hiahia ki te whawhai. Ka ara ake te tangata, ka titiro ki te rārangi…

更多
Evening bedside with headphones notebook and warm lamp, no text

Podcast Pick: The Drive’s sleep conversations are useful because they treat rest like a system, not a moral failure

Sleep advice often becomes a guilt machine. Go to bed earlier. Stop scrolling. Wake up at the same time. Avoid caffeine. All useful, all familiar, and all easy to fail…

更多
Person watching a technology explainer on a laptop with notebook and coffee, no text

YouTube Pick: Veritasium makes the physics of temperature feel wonderfully strange

Some of the best YouTube explainers take something ordinary and make it strange again. Temperature is exactly that kind of idea: everyone talks about hot and cold, but very few…

更多
New Zealand suburban street with new townhouses beside older homes, no text

New Zealand cannot fix housing by treating density as a culture war

Opinion: New Zealand’s density debate has become too emotional and too dishonest. One side talks as if every townhouse is an attack on neighbourhood life. The other sometimes talks as…

更多

香港楼市降温,内地客赴港购房打九折

新西兰全搜索中国新闻直播间,据第一财经报道,根据机构预测,全面废除楼市“辣招”后,预计内地买家在香港楼市中的比例将有望增加。这一决定意味着,从现在开始,任何住宅物业交易都不再需要支付额外的印花税(SSD)、买家印花税(BSD)和新住宅印花税(NRSD)。然而,尽管取消了“辣招”,购房仍需缴纳从价印花税(AVD),这也就是通常所说的“打李印”。 在市场降温的背景下,香港已全面取消楼市“辣招”。2月28日上午,财政司司长陈茂波公布了2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示,特区政府经过审慎考虑当前的整体情况,决定即日起废除所有住宅物业需求管理措施,这意味着从今天起,所有住宅物业交易将不再需要额外支付印花税、买家印花税和新住宅印花税。 这标志着香港楼市迎来了“零辣招”时代,距离上一次废除已经过去了14年。“辣招”是指香港政府为遏制房地产投机行为、抑制房价过快上涨而推出的一系列政策措施。自2010年以来,香港政府陆续推出了多项楼市“辣招”。然而,随着楼市降温,2023年10月,香港政府曾经对“辣招”进行了局部调整,将额外印花税的适用年限从3年缩短至2年、降低了买家印花税和新住宅印花税的税率,此外,还为外来人才置业提供了印花税“先免后征”的安排。 根据美联物业房产中介提供的信息,本次废除“辣招”后,香港本地居民在本地购房的印花税税率将从7.5%减少至1.5%,而内地购房者在香港购房的印花税税率将从15%减至成交价的4.25%,相比废除“辣招”之前,税费优惠幅度达到了10.5%,相当于直接打了九折。 图片来源于香港房产中介 具体来看,额外印花税方面,此前购入物业2年内转售,需要缴纳成交价10%~20%的税费,本次撤辣之后,该项税费为零;买家印花税方面,此前,非香港永久性居民在港购房需要缴纳成交价7.5%的税费,本次“撤辣”之后,该项税费为零;住宅印花税方面,此前非香港永久性居民在港购房需要缴纳7.5%的税费,本次“撤辣”之后,仅需按照房产总价不同,缴纳100元~成交价4.25%的税费。 图片来源于香港房产中介 根据美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受采访时的表态,本次政策的实施与香港楼市交易疲软以及经济复苏乏力密切相关。根据香港差饷物业估价署2月27日发布的数据显示,今年1月香港楼价指数跌至306.4,为自2016年10月以来最低,月度跌幅扩大至约1.6%。广东省住房政策研究中心的研究员李宇嘉指出,香港房价下跌的原因之一是市场普遍预期政策会放松,“去辣”的预期浓厚,导致了观望情绪浓厚,楼市交易量不断下滑。 何倩茹向记者表示,“撤辣”政策将直接降低购房成本,对楼市而言是一大利好。“香港住宅楼价已回调至2016年底水平,但租金却持续攀升至近四年来的最高点,因此,低楼价、低税费、高租金回报率将鼓励更多市民购房或投资房产。”何倩茹说道。 她进一步指出,香港人才计划将为住宅市场带来巨大需求,推高租金水平,购房需求也将逐步显现。此外,撤销“辣招”后,内地居民在香港购房的门槛大幅降低,预计在内需和外需共同推动下,香港房地产市场将迎来新一轮交易旺季。 根据数据显示,截至2023年11月底,2023年香港各项人才计划的申请量是全年的4倍,超过20万宗,其中12万宗已获批。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示,本次“撤辣”政策将有利于香港楼市发展,尤其吸引已在香港居住2~3年的新移民、新香港人,以及通过“高才通”计划到港的人士购买香港物业。预计这些准买家每年可为香港楼市增加约1万~2万宗成交。 郑叔伦指出,对于香港本地投资者而言,本次“撤辣”政策的吸引力有限。楼市表现始终与整体经济挂钩,目前香港各行各业仍在复苏阶段,不少行业尚未恢复到疫情前水平。再加上市场供应充足,加上香港息口居高不下,预计短期内价格和成交量都不会大幅上涨。他预计下半年在利率降低的推动下,楼市将呈现“价格和成交量双双回升”的繁荣局面。 针对本次政策放开后,内地人在香港购房成本明显下降的情况,何倩茹表示,由于内地和香港的房地产市场有着制度上的差异,一般来说,内地市民不会轻易到香港购房,因此在香港购房的内地人群具有特殊性。她认为,香港楼市对内地富裕阶层的吸引力尤为突出。 事实证明,内地买家对香港豪宅物业格外青睐,在香港豪宅市场中,内地买家占比较高。根据中原地产提供的数据显示,今年首季总价5000万~1亿元的一手私宅个人买家注册量中,内地买家占比达61.1%;总价超过1亿元的一手私宅个人买家注册量中,内地买家占比亦高达59.1%;总价1000万元~5000万元的物业中,内地买家占比亦接近4成。在二手房市场上,今年首季总价超过1亿元的物业中,个人买家注册量中,内地买家占比约5成;总价5000万元~1亿元的物业类别中,内地买家的占比亦约为27.3%。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂中国!️

更多

《新年英雄傳》(Legend of the New Year Heroes) | 紐西蘭原創國風賀歲創意新專輯中文國際版 B4 | 武俠風 | 2025新年歌首首送祝福,祝願澳門的朋友們新年快樂!

在這個辭舊迎新的時刻,《新年英雄傳說》以磅礴的氣勢與傳統中國風情交織,為您帶來一場視覺與聽覺的震撼盛宴!以壯麗的夜空與江湖豪情為背景,這首歌曲傳頌著勇士追逐夢想、迎接挑戰的動人故事。悠揚的檀木琴聲與竹笛清音,編織出濃烈的情感,伴隨著新年的鐘聲,呼喚每一顆勇敢的心。讓我們攜手同行,在熱血與豪情中開創屬於我們的嶄新篇章! 無論是身處山川大地,還是漂泊遠方,這首歌曲都將喚起您內心深處的共鳴。讓《新年英雄傳說》成為您新歲的奮鬥主題曲,共赴夢想的彼岸,譜寫屬於您的傳奇新章!

更多
中国提高婴幼儿奶粉自给率,将会冲击新西兰供应链?

中国提高婴幼儿奶粉自给率,将会冲击新西兰供应链?

A2 婴幼儿配方奶粉 新西兰全搜索综合新西兰先驱报和彭博社消息,中国提高婴幼儿奶粉生产自给率的计划让新西兰最大的奶粉企业股重挫了10%。 当中国决定将国内婴幼儿配方乳粉生产的自给率从现有的40%大幅提升至60%的计划发布之后,新西兰国内股市的奶粉大股A2大跌了超过10%。在交易日结束的时候,股价下降了11%,或者每股跌了1.71新元,收盘价在每股14.09新元,创了三月份以来的新低。 《中国日报》发布一份报告表明,中国鼓励国内奶粉企业针对市场研发新产品。这份报告引述了一份国家七个部委联合发布的方案,其中包括国家发改委,要求提升奶粉生产自给率。 在北京的新西兰商人戴维德·马宏说虽然这个还不是一个正式的政策,但是也反应除了背后的政治动机。 这份国家发改委的方案指出鼓励生产企业和科研机构联手研究和发展新的婴幼儿配方乳粉,以满足市场需求。 中国日报指出:“增加产业的竞争将有助于推广大规模和自动化生产,小企业的合并,和鼓励国内企业去采购或者开发海外的农场以降低成本。” “采用了这个方案之后,国内生产的婴幼儿配方奶粉的占有率有望提升至60%,消费者对于国产奶粉的信心有望显著提升。” 马宏说他觉得这个转变不会对澳洲和新西兰的婴幼儿配方奶粉生产商构成严重威胁,因为中国国产婴幼儿奶粉生产商必须要赢回消费者的信心,特别是经历了2008年的三聚氰胺事件之后。 “中国政府非常努力的在提升本国的婴幼儿配方奶粉产业——并不是以直接补助现有的进口产品,而是中国在国际进口产品的关税和壁垒方面做出了很多改变”,马宏说。就中短期来讲,这些政策对于澳洲,新西兰以及欧洲婴幼儿配方奶粉出口到中国的威胁“很小”。 “这是政策风向改变的一个标志,有投资的支撑,去提升中国婴幼儿奶粉产业的发展”,马宏说。 “我们不要视这项方案为威胁,但是也不能低估了中国政府在任何核心食品行业生产自给自足的决心”,马宏接着说。 A2在澳洲市场是以鲜奶起家的 基金管理经理马特·古德曼说A2奶粉的股票经常吸引投资者做空的行为,也就是投资者在预计股票将要下跌的时候卖出,待行情下跌之后买进,赚取差价利润。这也就让A2奶粉的股票容易上下波动。他也不认为中国对于奶粉的自给计划会对A2奶粉产生很大的影响,因为A2是生产A2 β-酪蛋白领域的专家。 “总而言之,中国是要鼓励国内婴幼儿配方奶粉生产企业和国外同行竞争”,古德曼说。中国一直都想要巩固大企业的数量,用来淘汰小的竞争者,这样就能够减少食品安全的风险。“我们的感觉是这对于A2牛奶的影响不是很大”,古德曼表示。 “我们之前也看到了A2在股价上面出现这种情况,他们都是在收购各种资源,而不是卖出”,古德曼说。“但是这个方案肯定会对小的奶粉公司产生重大影响。” A2牛奶经常被做空的投资者看中,大部分是在澳大利亚国内的投资者。今年四月,A2牛奶的股价在突飞猛进的时候,做空的投资者就开始进场了。 A2 牛奶标榜不含A1 β-酪蛋白 A2奶粉的出生很草根,他们是销售不含有A1 β-酪蛋白的牛奶和婴幼儿配方奶粉产品起家。A2在澳洲鲜奶市场大受欢迎,当时有超过10%的市场份额。A2将在澳大利亚市场的成功作为走向中国的一个跳板,中国的消费者在消化标准的A1-A2 β-酪蛋白的上面有问题。 因为在中国以及澳洲市场的成功,A2公司的盈利突飞猛进。今年年初,A2首席执行官简恩·赫里卡公布了公司的营收相比去年增加了41%,达到6.13亿新元。A2牛奶的税后的净盈利是1.53亿新元,增长了55.1%。 在澳大利亚市场,比A2牛奶弱的竞争者贝拉米的股价降低了4%。 A2的严重下跌,也是导致新西兰股市标普50指数下跌1.7%的主要动因。 克雷格投资公司的首席私人财富研究总监,马克·李斯特说国内市场的下跌,主要是在对外国市场的疲软作出反应。“A2是一个高速增长和高回报的股票,所以它往往下跌的时候也比平均值下跌的严重。” “……我们不要低估了中国政府的决心。”—— 大卫·马宏,生活在北京的新西兰商人…

更多
新西兰冬季出租屋里有人擦拭窗户冷凝水,旁边有除湿机,无文字

新西兰冬天窗户全是水?一篇生活百科讲清冷凝水、霉菌和房东责任

新西兰冬天最让人崩溃的生活细节之一,是早上起来发现窗户像下过雨。擦完又有,墙角开始发黑,衣柜有潮味,孩子咳嗽也让人担心。冷凝水不是单纯“你家太懒没开窗”。它通常是温差、通风、供暖、房屋保温和湿度一起作用的结果。租客当然可以做一些日常管理,但房屋本身也必须达到基本健康标准。租客可以先做什么做饭和洗澡时开排风,结束后继续通风一会儿。尽量不要在室内晾大量湿衣服,必须晾时配合除湿机或通风。早上擦掉窗户冷凝水,减少水分进入窗框和墙面。家具不要紧贴外墙,给空气留一点流动空间。什么时候要联系房东如果房间没有足够供暖、抽风设备失效、窗框漏水、墙体长期潮湿,或霉菌反复出现,应该用邮件或短信记录问题并联系房东。照片、日期和影响范围都要留证据。Healthy Homes不是摆设新西兰出租房有Healthy Homes相关要求,涉及供暖、保温、通风、湿气和排水等。它不是让房子变豪宅,而是让居住不至于伤身体。最好的处理方式不是互相指责,而是把事实摆清:哪里湿、多久了、设备是否工作、对生活有什么影响。冬天的房子,温暖干燥不是奢侈,是基本生活质量。租客和房东各自该注意什么如果只是洗澡、做饭后窗户起雾,租客需要尽量通风、使用抽风机、及时擦干;但如果墙角持续发黑、衣柜背后发霉、房间长期潮湿寒冷,就不能简单说成“生活习惯问题”。这时候要拍照、记录日期,并用邮件或短信向房东或物业说明,留下可追踪的沟通记录。房东则要关注房屋是否满足Healthy Homes标准,尤其是保温、供暖、通风和排水。新西兰冬天的潮湿不是小事,它会影响呼吸道、睡眠和儿童健康。真正好的处理方式不是互相指责,而是把水汽来源、通风设备和建筑问题一项项排查。小结冷凝水不是新西兰冬天的小麻烦,而是房屋健康的一面镜子。每天擦窗只是表层处理,真正要看的是通风、供暖、保温和排湿是否一起工作。把这些弄清楚,家才会从“忍一忍就过去”变成真正舒服的冬季空间。资料来源Tenancy Services:Healthy Homes standardsHealthify NZ:Dampness and mould

更多

World

View All

Video

View All