基督城首家Costco迈出关键一步:获准进入快速审批程序

Costco Wholesale仓储会员店外景资料图

基督城迎来Costco的计划又向前迈出一步。新西兰政府已接受这项大型零售开发进入快速审批(Fast-track approvals)程序,意味着申请方可以继续提交正式申请,但这并不等于项目已经获得最终建设许可。

根据《新西兰先驱报》报道及公开的审批信息,项目拟建于基督城机场附近、Memorial Avenue、Avonhead Road与Russley Road(1号国道)之间的空置土地上,总开发面积约17.68公顷。

不仅是一间仓储店

最新披露的规划显示,Costco主体仓库面积约16,090平方米,内部将包括商品零售区、轮胎中心和美食广场。项目还计划设置仅供会员使用的汽车及卡车加油站,并另建约7,900平方米的大型零售空间。

这意味着拟议开发并非一座孤立的大卖场,而是一个包含仓储零售、燃油服务及其他大型商铺的综合零售项目。若最终获批并建成,它将成为Costco在南岛的首家门店,也可能成为基督城西北部新的大型消费目的地。

进入Fast-track,不代表已经获准开工

快速审批制度旨在为被认为具有重大区域或全国效益的基建和开发项目提供更集中的审批渠道。政府此次接受的是项目的“转介申请”,下一步仍需由申请方提交完整的实质申请,并提供更详细的环境、交通、基础设施及规划资料。

申请方从2026年10月14日起有两年时间提交实质申请。之后,项目仍需经过专家小组审查,相关影响与附带条件也会在后续程序中处理。因此,目前更准确的说法是“项目进入快速审批通道”,而不是“Costco已经获批建设”。

预计每年贡献5700万纽元GDP

转介决定所引用的经济评估预计,项目投入运营后,每年可为经济贡献约5700万纽元GDP,并支持相当于486个全职岗位的就业。

施工阶段预计还将带来约6300万纽元GDP,并在整个建设期内创造相当于350个全职工作年的就业。政府认为,项目可能带来显著的区域或全国效益,其中包括增加新西兰食品杂货零售市场的竞争。

Costco采用会员制仓储零售模式,以大包装、批量采购和相对较低的单位价格吸引家庭与商业客户。该公司2022年在奥克兰Westgate开设新西兰首店,开业时曾吸引大量消费者排队。目前,Costco还计划在南奥克兰Drury建设另一间门店。

交通将是基督城项目的关键问题

支持者认为,新门店可以增加超市行业竞争,在生活成本持续受到关注的背景下,为消费者提供更多选择。基督城市议会Waimairi选区议员Sam MacDonald此前表示,更多竞争对降低家庭开支是好事,但项目对附近居民与道路交通的影响必须得到妥善管理。

拟建地点靠近基督城机场,也是Memorial Avenue、Russley Road与Avonhead Road等重要道路交汇区域。大型仓储商店通常会在周末、节假日和促销期间吸引集中车流,同时会员加油站和卡车运输还会增加不同类型车辆进出需求。

奥克兰Westgate门店开业后曾出现排队和周边拥堵,这也说明交通组织不能等到门店建成后才处理。基督城项目后续申请预计需要更清楚说明出入口安排、路口容量、重型车辆路线、公共交通、步行与骑行安全,以及如何避免车流进入邻近住宅街道。

对基督城意味着什么?

Costco若最终落地,影响将不只体现在一间新店。它可能改变坎特伯雷家庭的购物半径,给现有超市与大型零售商带来新的价格压力,也会影响本地食品供应商、物流企业和商业地产布局。

不过,从进入审批程序到真正开业仍有多个阶段。项目需要证明,其经济与竞争效益足以与交通、基础设施和周边环境成本取得平衡。对基督城居民而言,眼下最值得关注的不是开业日期,而是下一份实质申请会如何回答这些具体问题。

本文依据《新西兰先驱报》报道、RNZ/Otago Daily Times报道及新西兰Fast-track官方网站公开资料整理,并作原创中文改写。

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Discover more from 新西兰全搜索

Subscribe now to keep reading and get access to the full archive.

Continue reading