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香港特别报道 1: 入境外国旅客还多，但是国际性弱化

入境香港的时候，我们做了一个简单的统计，外籍旅客的数量占三成左右。我们没法将这个数据跟过去比，但是这个数字跟中国其他城市相比，还算高的。 但是我能感觉得到，香港已经在慢慢的失去之前的优势。香港的优势过去是因为靠近内地，扮演着一个中国和世界联系的中间的角色，但是中国现在已经不需要一个中间角色了。所以后来提出来大湾区这个概念。这个概念虽然说是为了协同发展，但是明眼人都能看到深圳和广州的角色在一点点崛起。 还有一点就是新加坡在承接香港的优势。拿新闻报道举个例子，之前香港的媒体包括凤凰卫视，都是报道中国和观察中国的急先锋。但是现在凤凰卫视已经和央视没有任何分别的，如果是这样，大家看央视就可以了。现在新加坡的中文媒体，比如说联合早报承接了这个部分。 香港的服务业重视的程度并没有其他旅游国家强，这也是近几年中国国内很多游客不太来香港了，更多的选择了泰国等更具有信价比的国家。同时，香港的出租车司机漫天要价，比中国国内那些黑车司机还要狠。而且香港的很多店家都不支持刷visa以及还需要付现金。这些对于国际游客的话，都不是很方便。 希望香港越来越好吧，不然只能吃老本了，不知道还能吃老本到什么时候。

香港商家若不正视物价和服务，更多港人将赴深圳采购

新西兰全搜索中国新闻直播间，香港是世界的金融中心，香港的物价和生活成本也是高居不下。但是在经济不好的时候，特别是消费降级的时代，港人有了更多的选择。连接香港生活圈的深圳，成了很多港人购物的目的地。而且现在由于网购以及内地免税政策等诸多刺激消费政策，香港的购物天堂的名称可能也不复存在了。 因此，香港的商家必须在这场竞争中行动起来，不然就会处于非常弱势的地位。而且香港商家不仅在价格上没有任何优势，在服务质量上面也没有内地好。所以未来这股趋势可能是不可逆的，将会有更多的港人去内地消费，而内地赴港消费的数量可能也会降低。 内容来自于TVB。 *The above media report does not represent New Zealand Review’s opinion. 以上媒体报道不代表新西兰全搜索观点。

香港楼市降温，内地客赴港购房打九折

新西兰全搜索中国新闻直播间，据第一财经报道，根据机构预测，全面废除楼市“辣招”后，预计内地买家在香港楼市中的比例将有望增加。这一决定意味着，从现在开始，任何住宅物业交易都不再需要支付额外的印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）。然而，尽管取消了“辣招”，购房仍需缴纳从价印花税（AVD），这也就是通常所说的“打李印”。 在市场降温的背景下，香港已全面取消楼市“辣招”。2月28日上午，财政司司长陈茂波公布了2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示，特区政府经过审慎考虑当前的整体情况，决定即日起废除所有住宅物业需求管理措施，这意味着从今天起，所有住宅物业交易将不再需要额外支付印花税、买家印花税和新住宅印花税。 这标志着香港楼市迎来了“零辣招”时代，距离上一次废除已经过去了14年。“辣招”是指香港政府为遏制房地产投机行为、抑制房价过快上涨而推出的一系列政策措施。自2010年以来，香港政府陆续推出了多项楼市“辣招”。然而，随着楼市降温，2023年10月，香港政府曾经对“辣招”进行了局部调整，将额外印花税的适用年限从3年缩短至2年、降低了买家印花税和新住宅印花税的税率，此外，还为外来人才置业提供了印花税“先免后征”的安排。 根据美联物业房产中介提供的信息，本次废除“辣招”后，香港本地居民在本地购房的印花税税率将从7.5%减少至1.5%，而内地购房者在香港购房的印花税税率将从15%减至成交价的4.25%，相比废除“辣招”之前，税费优惠幅度达到了10.5%，相当于直接打了九折。 图片来源于香港房产中介 具体来看，额外印花税方面，此前购入物业2年内转售，需要缴纳成交价10%～20%的税费，本次撤辣之后，该项税费为零；买家印花税方面，此前，非香港永久性居民在港购房需要缴纳成交价7.5%的税费，本次“撤辣”之后，该项税费为零；住宅印花税方面，此前非香港永久性居民在港购房需要缴纳7.5%的税费，本次“撤辣”之后，仅需按照房产总价不同，缴纳100元～成交价4.25%的税费。 图片来源于香港房产中介 根据美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受采访时的表态，本次政策的实施与香港楼市交易疲软以及经济复苏乏力密切相关。根据香港差饷物业估价署2月27日发布的数据显示，今年1月香港楼价指数跌至306.4，为自2016年10月以来最低，月度跌幅扩大至约1.6%。广东省住房政策研究中心的研究员李宇嘉指出，香港房价下跌的原因之一是市场普遍预期政策会放松，“去辣”的预期浓厚，导致了观望情绪浓厚，楼市交易量不断下滑。 何倩茹向记者表示，“撤辣”政策将直接降低购房成本，对楼市而言是一大利好。“香港住宅楼价已回调至2016年底水平，但租金却持续攀升至近四年来的最高点，因此，低楼价、低税费、高租金回报率将鼓励更多市民购房或投资房产。”何倩茹说道。 她进一步指出，香港人才计划将为住宅市场带来巨大需求，推高租金水平，购房需求也将逐步显现。此外，撤销“辣招”后，内地居民在香港购房的门槛大幅降低，预计在内需和外需共同推动下，香港房地产市场将迎来新一轮交易旺季。 根据数据显示，截至2023年11月底，2023年香港各项人才计划的申请量是全年的4倍，超过20万宗，其中12万宗已获批。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，本次“撤辣”政策将有利于香港楼市发展，尤其吸引已在香港居住2～3年的新移民、新香港人，以及通过“高才通”计划到港的人士购买香港物业。预计这些准买家每年可为香港楼市增加约1万～2万宗成交。 郑叔伦指出，对于香港本地投资者而言，本次“撤辣”政策的吸引力有限。楼市表现始终与整体经济挂钩，目前香港各行各业仍在复苏阶段，不少行业尚未恢复到疫情前水平。再加上市场供应充足，加上香港息口居高不下，预计短期内价格和成交量都不会大幅上涨。他预计下半年在利率降低的推动下，楼市将呈现“价格和成交量双双回升”的繁荣局面。 针对本次政策放开后，内地人在香港购房成本明显下降的情况，何倩茹表示，由于内地和香港的房地产市场有着制度上的差异，一般来说，内地市民不会轻易到香港购房，因此在香港购房的内地人群具有特殊性。她认为，香港楼市对内地富裕阶层的吸引力尤为突出。 事实证明，内地买家对香港豪宅物业格外青睐，在香港豪宅市场中，内地买家占比较高。根据中原地产提供的数据显示，今年首季总价5000万～1亿元的一手私宅个人买家注册量中，内地买家占比达61.1%；总价超过1亿元的一手私宅个人买家注册量中，内地买家占比亦高达59.1%；总价1000万元～5000万元的物业中，内地买家占比亦接近4成。在二手房市场上，今年首季总价超过1亿元的物业中，个人买家注册量中，内地买家占比约5成；总价5000万元～1亿元的物业类别中，内地买家的占比亦约为27.3%。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂中国！️

香港完全放开入境防疫措施，免隔离且能自由活动

新西兰全搜索中国新闻直播间，据法国国际广播报道，因应对中国大幅放宽防疫措施，香港政府一天之内两次宣布共五项放松防疫措施安排，自12月14日起，海外人士抵港并进行核酸检测后，便可在港自由活动，不用等待三天的家居隔离。 此外，由香港前往中国内地或澳门人士的口岸快速核酸检测安排亦告取消，另亦会取消居家隔离人士佩戴手环的安排和逐步减少向住宅大厦发出强检公告。有专家认为，香港放宽防疫措施不会额外增加中国的疫情风险。 香港疫情现在处于一万多宗的平台期，最新的单日新增感染个案达13721宗，但单日的死亡人数则增至37人，令第五波疫情累计10808人死亡。 医务卫生局长卢宠茂昨午指出，大厦污水检测的病毒量结果显示，疫情反弹似乎已经进入平台阶段，并有少许回落迹象，故此可以放宽部分防疫措施；但由於一老一幼的接种率仍不理想，必须保护高危群组，故疫苗通行证和佩戴口罩仍须维持。 卢宠茂又引述数据解释特首早上公布取消”黄码“的决定，指入境游客阳性率大约维持在3.8%，每1000名游客只有约16人是在离开机场後找到的输入个案，比例较社区检测约2.5%的阳性率更低；加上输入个案占香港整体个案比率一直低于一成，故决定撤销“黄码“限制。 另外，香港大学生物医学学院教授金冬雁指出，各地出现的新变异病毒株没有增加重症和死亡风险，而且中国近日防疫政策出现重大转变，部分措施放宽幅度比香港更大，不担心香港现在的放宽日后会为中国内地带来额外风险。 ※新西兰全搜索©版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️

英国广播公司：物价上涨，香港穷人美食“两餸饭”大受欢迎

新西兰全搜索中国新闻直播间，据英国广播公司BBC报道，在香港，“两餸（sòng，粤语词，指下饭的菜）饭”是主打外卖的一种餐饮模式，通常30到50港币就可以买到“一饭两菜”或“一饭三菜”等份量颇足的平价菜式，有菜有肉。很长一段时间，这种餐厅模式被人们标签为“社会底层美食”。 两餸饭对香港来说并不新鲜。但它长期以来一直被忽视，或被视为穷学生或工人阶级的天地。无论是形式还是质量，都让人想起美国的熊猫快餐。在香港，有人戏称它为“颓饭”，以反映人们对它们的低期望。 “开始的时候，它属于一个比较平民，收入比较低的人去吃，” 在香港浸会大学研究城市饮食文化的讲师萧欣浩说。后来，新冠大流行来了。失业率飙升。香港举世闻名的美食风景举步维艰。最近的一次禁止晚间堂食的禁令持续了近四个月，即使已经解除，人们仍然不能进行四人以上的聚餐。许多香港人也不做饭，在这个城市，食品杂货价格昂贵，小公寓可能没有厨房。 因此，越来越多来自更多群体的人开始懂得欣赏便宜丰盛的一餐。香港的餐饮业者也做出了回应。厨师们纷纷从境况不佳的茶餐厅（传统的香港堂食餐馆）辞职，经营自己的两餸饭小店。一家受欢迎的本地热狗连锁店开始经营自己的两餸饭分店。 “我们的顾客群很广的。有工薪阶层，有学生，老人家也有，清洁工也有，都愿意来帮衬，”佳记的老板黄志伟说。他补充说，他的六个分店通常每天能卖出1000份饭。为了在各种竞争中脱颖而出，一些店提供整条蒸鱼或龙虾，只需多花几十元。还有一些店提供免费汤。 但在疫情之后，越来越多的“两餸饭”店出现在香港的大街小巷，生意好的时候常常排满人龙。BBC中文频道走访了一间时下较出名的“两餸饭”铺，店主和顾客向我们解释了“两餸饭”为何在香港越来越受欢迎。 Read more: ‘Rice with 2 sides:’ How Covid-19 dine-in bans helped a Hong Kong working class staple gain […]

郎咸平告别上海，举家迁移香港

新西兰全搜索中国新闻直播间，根据一位郎咸平的朋友发消息说，郎咸平决定举家迁移香港，永远离开上海了，”做这个决定不容易“。 这段文字下面有一段擦去名姓的两人评论：”上海两个月的封锁吓走的不只是郎咸平“，”是的，人才流失大逃亡，直接间接损失不可估量。“  经济学家郎咸平，在中国知名度很高。上海封城之初，他信心满满地说：”今天，上海2500万，一人一管，全民核酸，各地驰援，全国一盘棋，这就是中国力量“，他还说：”比疫情更危险的，是对疫情的恐慌。换好心态，等待解封“。 后因患急病的老母亲必须先做核酸才能就医，未能及时抢救去世了。他发帖哀叹：”悲剧本来是可以避免的“，”因为封控了，所以我也没有见到我妈妈最后一面。我希望这个悲剧不要再发生“。他的遭遇本应得到同情，可是他因之前赞许封城政策的”正能量立场“反而招致不少人的讽刺和挖苦。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️