新西兰租房市场房源上升11%，房租中位数连续两月下降

新西兰全搜索新闻直播间，截至今年6月，新西兰周房租连续两月出现下降，而且租房市场的供应在新西兰最大交易网站Trade Me上保持强劲趋势。该网站发布最新的房租中位数（包括所有房型）比上月下降了1%，六月份落在了570新元每周。房产销售商总监盖文·洛伊德说这是他看到首次房租连续两个月下降。

“今年4月我们看到了最高的房租价格，然后这两个月跌掉了10新元，可以想象的是今年和租房市场和去年是不一样的，去年是因为房源供应跟不上需求。” 他表示全国房租下降最大的区域是惠灵顿和南地大区，比上月下降了2%。

“五月份，怀卡托地区的房租中位数下降了1%，但是奥克兰、奥塔哥、尼尔森塔斯曼、北地大区房租没有变化。” 他也表示在六月份，并不是所有地方的房租都出现了下降，其中丰盛湾和霍克斯湾的房租达到了新高。虽然房租连续两个月降低，但是六月全国房租跟去年相比还是上升了5%。

但是好消息是跟去年六月份相比，今年六月份网站上面释出的房源多了11%。因此租房者会有更多选择，然后倒逼房东降价。六月份看到惠灵顿的房源上升最多，比去年六月上升了51%，奥克兰的房源上升了15%。但是奥塔哥地区房源下降了40%，尼尔森塔斯曼地区下降了20%。

租房需求也在下降，跟去年全国平均相比，下降了9%。租房需求下降最多的地方是尼尔森，下降了32%，奥塔哥下降了25%。

奥克兰地区的租房价格居高不下，年增2%，6月份的租房中位数是600新元每周。但是跟今年1月出现的高峰期相比，下降了10新元左右。奥克兰租房5月最贵的区域是北岸（650新元），帕帕库拉（630新元），和罗德尼（625新元）。

惠灵顿六月房租中位数比去年下降了1%，达到了600新元。但是跟上月相比，下降了2%。跟今年2月份的最高峰650新元相比，下降了50新元。

※新西兰全搜索©️版权所有

敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️

※新西兰全搜索©️版权所有

敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️