中国经济在房地产业疲软后表现持续低迷。9月24日,备受期待的经济刺激政策终于出台。官方推出了一系列措施,包括降低存款准备金率(降准),注入1万亿元人民币进入市场,以及调降存量房贷利率和购房首付比例,旨在提振房市。此外,首次通过货币政策工具提供8000亿元人民币资金支持股市发展。此举推动了中国及香港股市周二大涨,美国、欧洲和亚洲的股市也出现上涨。然而,这股涨势未能持续太久,周三中国和香港股市涨幅有所收窄,日韩股市则微幅下跌。
在一系列政策的推动下,沪指周二上涨4.15%,创下四年多来的最大涨幅,周三盘中曾突破2900点,尽管收盘回落至2896点,但仍上涨1.16%。港股周二同样上涨超过4%,为一年半以来的最大涨幅。
此次经济刺激政策由中国人民银行行长潘功胜领衔发布。潘功胜宣布,将存款准备金率下调0.5个百分点,向金融市场提供约1万亿元人民币的长期流动性,并预告未来三个月内还可能继续降准0.25到0.5个百分点,年底前可能再向市场注入5000亿至1万亿元人民币。
在房地产方面,当局宣布全国范围内降低首套房和二套房的房贷首付比例,二套房的最低首付比例从25%降至15%。同时,调降存量房贷利率,预计有约5000万个家庭受益,涉及约1.5亿人。
然而,贷款利率的下调将导致银行每年减少约1500亿元人民币的利息收入。为弥补银行的损失,官方通过下调七天逆回购操作利率0.2%来降低银行的资金成本,确保整体影响可控。
尽管政策细则仍需各地方政府落实,但上海房产市场已经显示出积极反应,咨询电话数量增加,表明这些新措施对提振房市需求起到了一定作用。然而,分析人士对刺激消费和提振投资信心的效果持谨慎态度。
此外,中国当局还首次通过货币政策工具支持股市发展,提供5000亿元人民币的互换额度以及3000亿元的股票回购增持再贷款,共计8000亿元人民币投入股市。
尽管政策推动了全球股市上涨,但中国和香港股市周三涨幅明显趋缓,显示市场对这一系列措施的长期效果仍持观望态度。
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