编辑说明（2026年7月22日）：本文原作者正文、例子、顺序和个人表达均完整保留，没有摘要或重写。失效图片已在原位置替换为带有“AI生成示意图”标注的图片；文末“2026补充阅读”与原文分开，只用于补充当前事实、安全与实用信息。
新西兰全搜索消息，根据最新的调查显示，中国的地产开发商在接下来的8年内在新西兰投入了价值110亿新元的项目，其中21亿新元的项目已经动工。
新西兰华人建筑业协会会长许立说这项调查结果是通过调查在新西兰的26个华人开发商在过去几年得出的。他说在接下来的8年里，华人开发商预计投资额将会达到106.9亿新元。这项调查也显示华人开放商自从2010年起已经完成了17亿新元的项目。
大部分的项目，也就是84%的项目，是居民住宅项目，其中近九成都是在奥克兰。12%的项目是商业项目，剩下的4%是工业项目。
“这些公司还有21亿的项目在进行中，其中包括富华国际在奥克兰海岸旁边建设的 柏悦酒店和在奥克兰市中心的价值3亿的690套的唐朝（Sugartree）公寓。”
“在接下来的7到8年内，大约有257万平方米的建筑面积在计划中，这大概是106亿的投资，大部分是居民住宅。”
许立说：“这些都是令人兴奋的项目，也代表了对于新西兰一系列公司的巨大机遇。但是在建筑行业，按时交新屋，有很大的压力，这个不是什么秘密。”
物业委员会执行长莉奥妮·弗里曼表示她欢迎所有来奥克兰的投资。“新西兰，特别是奥克兰地区，有住房短缺的问题，我们需要新建大量的房屋”，弗里曼说。
“这其中包括公寓，政府公屋，以及单门独院的房子。我们需要大量有能力的技术人员以及机构帮我们解决这些问题。华人开发商，和其他投入的这个开发过程中的人，都是帮助我们发展高质量住房的关键。”弗里曼表示。
许立说虽然房地产投资比较强烈，但是他并没有感觉到华人在房产投资上面增加。“我并没有发现房地产投资升级主要有两个原因：首先，新西兰政府正在紧缩海外投资。其次，最主要的是中国政府正在防止资金流往海外。这个的影响比新西兰政府的政策大得多。”
问到关于对中国开发商的形象的看法，许立说：“有很多的误解，觉得是海外的买家推升了新西兰房价。华人开放商在这里建了很多大酒店和公寓项目，为国家做出了很大的贡献。”
今年一月份，奥克兰市长菲尔·高夫宣布要打击和治理一些肮脏的施工工地，参观了东南区的工地平地森林（Flat Bush）。许立说他对平地森林的工地项目挺失望的，“我知道那里有很多有声望的建筑工人，但是那边很多的建筑工人就跟牛仔一样，现在我们开始担心他们要往奥克兰南部和豪布森维尔流动。”
“进入建筑行业的门槛很多，所以很多建筑工人都不是很专业。他们不知道尊重规范，他们自己认为那样是可以的。而且他们也不知道行业健康和安全的规范。”许立说。
《新西兰全国建设报告》预计建设投资在2020年的达到峰值——420亿新元。行业的建案投资在2020底之前将保持不变，在2021年开始增长，到2023年回到到410亿新元。这份报告是商业创新和就业部发布的。
新西兰统计局说新的住房建案申请在2019年截至2019年4月份同比上年增长了7.4个百分点，达到了34，392个。非住房建案申请项目投资达到了75亿新元，上涨了11个百分点。
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2026补充阅读：规划金额不等于已经建成
原文汇总的是2019年中国背景企业在奥克兰酒店、公寓和综合地产项目上的开发计划。大型项目从宣布、购地、取得资源许可、融资、施工到开业可能经历多年，项目名称、股权、设计和预算也可能改变。因此，“计划投资”或媒体估值不能直接当作最终投入、成交额或已经建成的资产规模。
文章提到的Park Hyatt Auckland后来于2020年9月开业，这提供了一个可以核对的项目结果；其他项目仍应逐一查验，而不能因为出现在同一篇计划报道中，就推定都已按2019年的时间和金额完成。
评估地产项目可依次查看土地登记与公司主体、资源许可、建筑许可、承包商公告、竣工证明和实际开业信息。还要区分开发商、投资人、总承包商和建筑公司，它们在项目中的角色并不相同。原文的历史数字和措辞全部保留，新增图片为奥克兰建设场景的AI示意图。
