租房渠道：在新西兰找房可以用多种方式。最常用的线上平台是Trade Me，上面房源多、功能强大，可按区域、价位、房型筛选；华人常去的天维网（Skykiwi）、后花园等华人论坛、微信租房群也有不少信息。想更省心的话，还可以联系当地的物业管理公司（房产中介）帮找房，但要注意查牌照和评价，防止遇到不良中介。中介通常要求租客提供在职证明、收入证明等，有时还需支付相当1周租金＋GST的找房服务费。
房屋类型：新西兰住宅多以独栋（standalone）、联排（townhouse）、复式公寓（unit）等形式出现；也有不少“寄宿屋”(boarding house)，即一栋屋子分给6人以上合租，每人分别与房东签合同、共享厨房卫浴。入住前要搞清楚是独租整套还是与他人合租，以及中介是业主还是代管（代管能在合同和维修上帮忙）。签合同时务必把租金、押金、包什么（水电网）都写清楚，并留意不合理条款（如无故续约三年、提前解约罚款等坑爹约定）。
押金与合同：新西兰房东最多可收取相当于四周租金的押金，并在收到后23个工作日内将押金及“押金申请表”交给政府租赁服务处（Tenancy Services）保管，否则属于违规。押金只为因租客毁损房屋或拖欠租金而预留，归还要分期租结束时结算。每次涨租必须提前60天书面通知，且12个月内涨租不得超过1次；若租客不同意，房东需去租赁仲裁庭申请才可能加租。无论是固定期（fixed-term）还是周期租赁，房东都必须在租赁开始前给租客一份签好的合同副本。合同可以到租赁服务处网站下载范本。签署时注意：若只一人签名，则只有他/她承担全部责任；若多人共同签署，则所有签字人都共同负责。
避坑技巧：签合同前务必现场看房，千万不要提前付“订金”给陌生联系人。可在新西兰房地产管理局（REA）官网查房产中介及其代理人是否有投诉记录。查看房屋是否有有效的WOF（安全检测）和Rego（年检贴花）。租房时沟通要留证据，如聊天记录、纸质邮件等，以备万一纠纷上小额法庭。
常见术语：
- “将租赁”：租整套房子，多人共同签合同（每人均为责任人）。
- “分租/拼租”：主租客租房后分给其他人住，一般由主租客负责。
- “寄宿屋”：上文所述，每人独立签合同的多人合租屋。
- “中介管理”：指房东请房产中介公司管理出租事务（收租、维修）—要查中介资质。
- “bond”：押金，限四周租金内。
平台推荐：典型房源平台包括Trade Me、房地产中介网站（如Barfoot & Thompson、Harcourts等）、甚至Facebook群组和微信群。华人常用的天维网（Skykiwi）也有人在发布私人房源。综合来看，Trade Me信息最全，中介网站和社交媒体可作为补充。多渠道并用，可以加快找到合适房源。
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