如何在新西兰租房子?

如何在新西兰租房子?

新西兰全搜索生活编辑Luciana独家撰稿。虽然租房子在封城期间并不是一个很实用的话题,但是我们希望给大家提供一些想法,这样在疫情过去之后,大家可以用到这些建议。特别是刚来新西兰工作和学习的朋友们。

学生公寓


来新西兰之前,在获得录取通知书的时候,学校应该会提供很多网站链接给你,其中就包括住宿信息。学校的住宿信息不像是在国内一样,学校都给你安排好好的。

维多利亚大学学生公寓

在新西兰的住宿,不能懒,需要操一些心,因为都是要你自己选择的。其中包括学校的公寓,寄宿家庭,和自己出去租房子。 这些住宿方式各有自己的优缺点。

我当时来的时候,选择的是住学校的公寓,因为看了很多美剧,觉得学校公寓应该就是跟电视中的一样,而且在国内读书的时候也都住的是大学宿舍,所以觉得学校提供的宿舍要更好一些。

但是即使是学校的宿舍,也不是去报道的时候就可以住的,需要提前申请和宿管联系和安排。我当时时间不够,没太在意,就没吃了这个亏。

我当时是申请有申请到宿舍,但是以为到学校了之后,宿管就会帮我们分宿舍。但是没想到,去的那天下了很大的雨,我有找不到学校,所以坐公交下车之后,下着大雨,拎着两个大箱子找到学校。全身湿透,然后找到学生中心,找到宿管签合约,支付。然后才安排好宿舍。之前安排的宿舍有点像是地震后盖的简易房,我不太喜欢,所以在中心的校区正好还剩下一间房,我就搬进去了。

先所以下住学生公寓好的地方。离学校超级近,几步路就到了。然后能够培养独立自主的能力,然后由不用与房东打交道。我的厨艺养成之路,就是从学生公寓养成的。因为所有水电什么的都是包含在房租里面的,所以你可以随便用电,特别是冬天的取暖,不用去和房东或者室友争论电费的问题。

公共的区域是由清洁人员打扫的,所以你把自己的房间和区域照顾好就可以了。然后学生公寓还是可以交到很多朋友的,前提是你是那种个性开朗的,特别是本科生。很多同学在自己的公寓里面开派对,周末的时候,所以想去的话,还是能够认识朋友的。只不过像我们这种出国读博的,已经似乎过了本科生狂欢的那种时光。

而且如果你本身是那种石头砸一下,也砸不出来一个屁的内向性格的。住学生公寓可能是好坏参半,好的地方是你不用和别人接触,坏的地方是这种不和别人接触的习惯会越来越加深,可能造成一定的影响,所以刚开始的时候应该选择好一些的寄宿家庭比较好。我还是比较喜欢住学生公寓的,因为各方面比较自由,不用太担心各种与陌生人相处的问题,而且各种设施都很全,水电网都免费,所以不用担心。更重要的是,环境很好。我最喜欢的就是在天气好的时候,坐在客厅吃饭,享受着外面湛蓝的天空和翠绿的草坪,或者是深秋美丽的校园。

我还有一点没有提,学生宿舍还是有很多公共活动空间的,比如说游戏室,娱乐室,或者学习室。如果你不想在自己的房间学习的话,可以把电脑拿到学习室去学习,比较安静,也就几步之遥。

说了这么多有点之后,要说一些住学生公寓的缺点,只有一个——贵。因为学生公寓跟国内大学不同的是,有很多都是学校交给别家公司管的,因此算是盈利企业了。因此,费用不仅包括房租还有一些管理费,而且需要分一次或者几次缴清,这是很大一笔钱。我记得刚开始的时候,可能每周要差不多250新元,这个不包括食品。所以要想住学生公寓的同学,需要赶在学校规定的优惠期间去申请,往往定一年的,会便宜一些,但是也差不多是200新元每周左右。但是这个是五年前的价格了。然后,我本来以为学校宿管的活动会比较多,比如说电影,聚会之类的,可能是沿袭的英式教育,比较死板,然后大家学习比较忙,所以活动是很少的。因此迷信美剧上面的情况的朋友,估计在现实中是找不到的吧,即使在美国。

寄宿家庭


如果你刚来读书,然后又是那种没有生存独立能力,人畜无害的同学,请选择寄宿家庭吧。寄宿家庭的好处,前提是你被分配到了一个好的寄宿家庭,这个简直跟中彩票一样,因为是随机分配的估计。

新西兰寄宿家庭

你就拥有了一个住的地方,然后吃饭都是寄宿家庭的父母帮你做,一日三餐。而且你可以体验到当地的家庭文化,以及感受到当地人的友好,有的时候,寄宿家庭的父母会在周末的时候,带你出去玩,甚至一起去度假。而且价格是每周250新元,这也是几年前的价格,这个里面包括了你所需要的所有一切,包括食物和水电费,也就像是在家一样。

但是,就像我说的,你需要的是运气。因为现在寄宿家庭有点像是一种产业了,我可以说有大部分的寄宿家庭是很不错,很友好的,他们希望和国际生交流,帮助国际生的孩子适应新的环境。但是也有很小的一部分寄宿家长,将这个当成补贴家用的一种方式,所以他们比较斤斤计较,你会觉得是住在了一个家庭旅馆一样。有些寄宿家庭是有好几个学生了,所以你不仅要和寄宿家庭,也要和其他学生搞好关系。

所以,如果你有中了几千万彩票的运气,你的寄宿家长会把你当成自己的孩子一样,每天给你做可口的饭菜,甚至会给你做中餐,然后带你去超市购物,去电影院看电影,周末的时候带你出去玩。然后,家里的小朋友也会和你成为朋友,帮你提升学习能力,以及融入当地生活的能力。而且有些寄宿家长会成为你一辈子的朋友,把你当成来自另一个国家的孩子。

但是如果你运气差的话,你就会像是住进了一个廉价的家庭旅馆。以下是我朋友的一些经历,他们会带你去购物,但是购买最便宜的水果和牛奶,在果酱贵了多少新分上面计较。或者是虽然给你做出可口的饭菜,但是抱怨你吃的太多,规定你一次只能吃多少饭。虽然这些只是少的情况,但是确确实实是发生的。有时候,自己和性格和寄宿家庭父母的性格和的来,也才会让你的经历变得更好。

还有些国内的爸妈以为将自己的小孩交给国外的寄宿家庭的父母,然后就可以不用担心了。但是你依然要看好自己的小孩。因为有些初高中的小孩,可能没有生存能力,然后个性比较倔,完完全全按照自己的想法来,可能他们在外面做了些什么,连寄宿家庭的父母也不了解。我记得有认识的初高中的朋友去公园和威士忌抽烟的,去别的朋友家打麻将的,以及种种你觉得在国内的初高中生身上不可能发生的事情,在国外他们可能因为没有父母和老师的密切约束,就完全自我放开了。

所以关于自由和生活的两面就展现的淋漓尽致。所以你如果对自己的家庭教育完全放心,觉得自己的小孩的独立和生存能力完全可以的话,那么在寄宿家庭是最好的一种选择。但是如果你觉得小孩自己都不了解或者性格比较难融入的话,这个选择还是应该稍微考虑一下,或者选择自己能够靠得住的家庭寄宿的选项。

寄宿家庭在新西兰每个城市都有,这个是可以通过所在学校的工作人员获取这方面的信息的。因为学校对于寄宿家庭的申请还是有一定审核的,不是什么样的人都可以加入寄宿家庭的。所以基本情况大家还是可以放心的,但是细节方面以及性格合得来合不来这些地方,还是要靠运气了。

自己租房


这个应该是来新西兰工作的,或者年龄大一些的学生会选择的。我觉得当地很多本科生也都选择这个选项。因为和朋友一起合租一套公寓或者房子,也是比较自由,然后锻炼自己独立和生存的能力。自己打工去挣学费和住宿费,体验下以后的生活能力。但是如果从中国刚来,没有任何中间的转接,比如说在家人或者朋友家适应一段时间,就之间来自己租房的,应该算是真正的勇士。

这里就给大家介绍一下几个自己租房的方法。其实很多大学的公告栏里面,有贴专门的租房信息的。但是自从我看了那里面一段时间之后,我就完全对这些信息丧失了信心。

一方面是那些人估计在网上朋友圈贴了很多次信息了,然后房子租不出去。另一方面,估计是性格怪异,或者要求特别多,和别人都合不来。比如说不准做法,不准这不准那,感觉他们既想要你支付房租,有想要你当丫鬟,简直无法容忍。

还有就是国内的一些刚买房的,需要你付房租还贷的。支付房租无可厚非,关键是他们那种国内高人一等的姿态令人难以容忍,虽然还只是透露在字里行间。比如说阳光大房,环境优雅,独立卫浴,什么什么之类的,你妹啊,新西兰哪个房子不是阳光大房,难道你之前是在北京地下室住的么。然后还会要求你这你那的,不要带朋友回来,最好不要做饭。你这是找室友能,还是招一个儿子或者孙子呢。这种嘴脸简直了,也难怪堕落到校园里张贴信息了。

当然最常见的就是大家在网站上面找租房信息了,这样选择也比较多。

首先说中文的,天维网房屋出租

这个是良莠不齐的,当然也有上面那些在学校贴广告人的广告,你会看一下我说的真不是夸张,他们的要求超级多,估计也很难相处,所以大家要多一个心。

但是天维网全部都是中国人或者华人交流的社区,这对于刚来新西兰的人来说,也是一个好的地方。而且这个网站上面,也有很多房东是很不错的,因此也是要靠运气的。所以刚来新西兰的朋友们,可以现在天维网上面看看能不能找到合适的。

租房是分为整租和分租,整租就是你可以租一整套房子,然后和朋友一起分摊房租的开销。分租就是你找已经租下来一整套房子的人,也就是二房东,租其中的一个房间,然后分摊开销。

中国人和华人社区很多都是自己的私有房,所以有时候要求稍微多一些也不为过,但是毕竟租房者自己也有自己的权益。华人社区租房的好处在于,容易沟通,不会去在意很多过程的细节,比较好融入。不好的地方在于,大家做法的时间都是一样的,有时候会有排队煮饭的情况发生。以及清洁等各方面需要自己去维护,协调和室友之间的关系。这应该也是责任感的一种表现。但是如果你遇到邋遢的室友,也是很难去说服别人。

租房一定要现场看房,因为出现图文不符,或者环境不符合预期的状况,你在没看之前就租的话,就很难保证你的权益了。但是有些房东也是可以视频看房的话,这种适合有些朋友搬到一个陌生的城市,想先把房子租好,然后直接住,省了住旅馆的时间。但是这种主要是看房东和你之间的沟通了。

然后,我们说一下英文整租的,给大家介绍TradeMeRental

天维网的租房有点像是论坛的形式,所以你可以直接和房东或者二房东联系看房。

TradeMe租房很多都是房屋中介比如说Harcourts在上面发布信息,所以你是需要通过房产中介的预约网站预约时间看房的。然后房屋中介会对适合的租房者发邮件,会让你填基本信息,然后他们会给你的保证人(referees)打电话,做一些基本的调查,看你的收入和是否可靠之类的状况进行了解。你的朋友或者是工作的同事都可以是保证人。如果调查的结果是好的话,他们就会让你到公司去签租房合同。租房一般都是两周到四周的押金,然后提前预交第一周的租金,然后之后就可以每周交租金。其他的花费都是需要自己处理了,包括电网费等等。

通过房产中介租房的好处是,签协议比较正规,不与房屋拥有者打交道。之间与房产中介公司联系,比如说需要维修之类的事情。然后房产中介公司一年会有几次预约到访的时间,看看你是否对房子的状况保持的很好。房产中介租的房子包括有含家具和电器的拧包入住的房子,也有空房子,这完全看你的喜好。然后可以拧包入住的会稍微贵一些,然后押金多一些。但是对于那些刚来什么都没有买的朋友,稍微方便一些。

房产中介租房因为是最主流的租房方式,因此是和所以非华人和华人群体竞争的,所以大家要多看,也不是你看到非常喜欢的,就能够租下来的,需要多去实地看房。他们是不允许未看房就直接租的,是不合法的。还有一点就是,看房的时间大都是上班时间,所以有时候你需要请假去看房,工作时间之外他们也下班了,但是有时候可以订到下午5点半左右,给自己一点下班过去的时间。

TradeMe整租上面也有私人房屋所有者直接在上面招租的。好处是这样有时候不用走那么多手续和程序,坏处就是不专业,如果出现争执,很难去处理。但是建议不管那种都还是要签一份协议比较好。

然后是TradeMe分租

TradeMe分租是和天维网租房信息是一样的,整租的人在上面发布信息招室友。所以上面要求也很多,是英文的面向所有社会群体的租房网站。

分租的好处就是稍微便宜一些,大家一起分摊房租和其他的开销。不好的地方就是,有时会遇到一些性格古怪的地雷室友,然后要求也超级多。

比如说靠近大学比较近的地方,分租的房租也会高一些,房间也会很小,很脏的环境也很多。因为大部分的学生可能就是觉得开销小一些就好了。但是这些都不重要,避免遇到一些地雷室友。比如说我以前在新汉姆街,离学校和超市很近的地方住,就遇到了一个奇葩室友,他是当地人,也是二房东。

他超级吝啬,然后不知道如何和室友相处,有点怪异的性格。他住学校旁边主要是那个公寓很便宜,如果每件卧室都住满的话,他就相当于免费住在那边了。他当时工作很少,然后整天待在客厅,所以大家也很少使用客厅。而且客厅里面很多的家具和电器都是他在网上或者在路上看到人家不要的。所以我朋友去的时候,都不敢坐客厅的沙发,看起来就特别脏。

然后室友发现了房租的秘密之后,要求他降价,他不愿意,然后他们就搬出去了,他还恬不知耻的对他们罚钱。

他的性格也超级古怪,感觉是有些问题,有时候会喝酒,然后捶桌子,有次把北岛刚来读书的本科室友都吓到了,然后他也没什么朋友,于是就转学到梅西大学了。

大部分人住在那的原因是因为便宜,然后离学校近而已。所以很多时间都待在学校或者是出去工作,只回来睡觉,所以很少和他接触。只是分摊房租,网电费。

那个房子确实挺脏的,有一次还发生了蛾子从地毯爬出来,吃地毯的事情。其实这个应该完全是他一个人负责的,因为他招到了一些非常不干净的室友,走到那个室友的门口,都快被熏死了。然后他还用我们公共开销的基金买了一堆杀虫剂,也没跟我们说,这也就算了,最后实在不行,我们还得把东西搬到客厅,然后房屋中介找人将地毯换了。

他超级扣,然后还崇拜巴菲特,经常看一些股票和投资方面的信息,但是他又是一个特别喜欢控制的人。因为我们每个人的卧室都没有锁,所以他会不经过你的同意进入你的房间,他去年无工作的时候,发神经病,将所有的家具都挪开,搞得乱七八糟,害怕家具离墙近,然后水汽会长霉。但是他至少也应该事先说一下吧。他其实非常自私的原因是,他觉得他跟房屋中介交押金了,所以他就有权进入到其他人的房间察看。这种行为真是简直了,所以我最后实在受不了他,然后就搬出来了。不管你将房子打扫的再好,或者是分摊房租,这种人都是很贱的,不懂得感恩的,只会很自私的按照自己的想法来。他还和前搬运公司的同时发生过法律官司。

所以大家在合租的时候,一定要做好各方面的调查。如果性格或者各方面合不来的话,就赶快撤,不要等到最好被烦的到心里面了。找到合适的室友才是最好的。

最后,如果短租,大家也可以选择Airbnb

如果只是在新西兰待短的时间,然后又不想费劲找房子,Airbnb也是一种很好的选择。我们上次在澳大利亚的时候就是找的Airbnb。Airbnb更像是旅馆服务,你只要在网上订房,然后房东就将钥匙给你,你就可以将租的地方当家一样,也不用和房东打交道。这种方式比定旅馆便宜,但是更加自由。有时候会有很多不错的选择,同时时间上面也会更加自由。

以上就是我跟大家分享的在新西兰的租房建议,也希望大家都能够找到适合自己的房子,家不在地大,如何遇到合适的人住在一起才是最重要的!

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