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新西兰全搜索新闻直播间，惠灵顿报道，新西兰储蓄银行（央行）表示，房价在未来几年内可能会上涨得比之前预测要快得多。 在周三的货币政策声明中，储备银行修订了其预测，将官方现金利率维持在5.5%，并暗示可能要等到2025年年中才会降息。现在，它预计房价将在今年9月至明年9月之间上涨3.2%。 据预测，在2023年到2025年底的两年内，房价将上涨9.5%，而之前的预测为0.4%。 这家银行表示，近几个月来，房价已经开始稳定下来，尽管前景“高度不确定”，但他们假设房价已经在今年5月最后一次预测更新时所预想的时间之前达到了底部。 Infometrics首席执行官布拉德·奥尔森表示，储备银行已经确定房价的低点已经过去，比预期提前了一年多。 “他们预测房价会有一个上升的过程。从可负担性的角度来看，如果不改变抵押贷款利率，而房价又有所上涨，负担能力将更加受到压制。这有点难以接受。 “当储备银行表示房价在可持续水平附近时…如果他们认为这是可持续的，我宁愿不看看什么是不可持续的。” 他说，似乎该银行显然“意识到”可能需要再次加息，尽管这不是目前的预期。 阿德里安·奥尔（Adrian Orr）的团队对房价的强势表现感到惊讶。 “从我对他们的预测的理解来看，他们对此的发生概率进行了一定的估计。” 但房价增长速度更快或更大的变化可能会促使其采取行动。 “如果你看到房地产市场再次充满活力，尽管利率较高，这表明人们有钱可花。如果他们有钱可花，通货膨胀可能不会像希望和预期的那样下降。” Corelogic首席房地产经济学家凯尔文·戴维森（Kelvin Davidson）表示，他与银行的观点相符，即尽管下行趋势基本结束，但上行可能相对有限，房价仍将在2026年低于2021年的峰值。 戴维森表示，他对房地产市场下一阶段的谨慎态度源于可负担性受到压力，抵押贷款利率至少在六到九个月内不太可能下降，同时可能会引入债务收入比限制。 “当然，也必须承认，许多经济变量在这个新的后Covid时代变化得比预期要快，每周住房新上市数量很少，但销售量在增加，这意味着市场上的住房存量正在减少。这可能会在买家之间引发一些更加突然的竞争性价格压力，比我们目前预期的更多，但反过来，这可能会促使更多的房源上市，缓解一些价格上涨的压力。” 澳新银行（ANZ）的高级经济学家迈尔斯·沃克曼（Miles Workman）表示，更新的预测可能会影响住房贷款利率。 “这完全取决于批发市场如何解读。 “在储备银行做出决定之前，市场定价在近期会有略微较高的官方现金利率，但到2024年11月会降低大约50个基点。储备银行今天的信号表明市场可能会重新评估这一点，这将增加两年和三年期互换利率的上行风险，因此也会增加固定贷款利率的上行风险（其他条件不变）。” 此前预计从2月份开始降息的Kiwi银行经济学家将其预测更改为5月份。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand […]

新西兰全搜索新闻直播间，奥克兰报道，瑞士信贷和瑞士银行发布了2022年的最新版全球财富报告，显示自2008年以来全球财富首次下降，尽管其中很大一部分是由于美元对其他货币升值。 但即使汇率没有从2021年变动，财富总额增长3.4%，每名成年人财富增长2.2%，都将是自2008年以来最慢的增速，考虑通货膨胀后将出现2.6%的负增长。 财富的衡量标准为金融资产加上房地产等实物资产，扣除债务。私人养老金基金资产也包括在内，例如KiwiSaver，但不包括养老金权益，例如新西兰超级养老金。 在通货膨胀调整后，新西兰成年人的财富减少幅度在全球财富减少中名列前茅，仅次于瑞典。报告指出，这个国家的房价下跌是一个因素。随着时间的推移，新西兰人的财富更加依赖非金融资产，如房地产。 按照人均财富计算，新西兰以388,750美元位居第六位，较去年下降了67,420美元。在中位数财富方面，新西兰以193,060美元位居第四，排在比利时、澳大利亚和香港之后。 拥有100万美元以上财富的新西兰人有25.5万人，较2021年减少了7.5万人。拥有全球前10%财富的新西兰人有205万人，该国总财富为1.4万亿美元。 要进入全球前10%的人群，需要有137,333美元的财富，而要进入全球前1%的人群，需要有1,081,000美元的财富。 Infometrics首席执行官布拉德·奥尔森表示，财富近期的趋势凸显了住房市场的变化，房价大幅下降，股市持有份额在报告期间也面临更大的挑战。 报告称，新西兰自全球金融危机以来财富不平等程度有所下降。 报告称：“前1%的份额从2007年的24.8%急剧下降到20.1%。这种顶端集中度的下降与资产构成的变化相一致，新西兰的金融资产比例从2007年的57%下降到2022年的51.4%。” 瑞士信贷欧洲、中东和非洲地区首席投资官兼全球经济和研究主管南妮特·赫希勒-法伊德贝说：“在Covid-19时代，财富的演变表现出强大的韧性，并在2021年以创纪录的速度增长。 “但通货膨胀、不断上升的利率和货币贬值在2022年引发了逆转。在未来五年内，我们预计全球财富将增长38%，到2027年将达到629万亿美元，每名成年人的财富预计将增长30%，达到110,270美元。我们还预计，在未来五年内，百万富翁的数量将显著增长，达到8600万人，而超高净值个人的数量将增至37.2万人。” ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️

新西兰全搜索新闻直播间，新西兰储备银行行长阿德里安·奥尔讨论了中国经济下行的风险。 新西兰应在其大宗商品出口中增加更多附加值，并在应对中国经济面临的挑战时将其销售对象多样化，储备银行行长阿德里安·奥尔告诉了议员们。 这一建议是在基金经理哈伯资产管理公司警告称，全球需求放缓，由“中国经济停滞”引发，导致新西兰的大宗商品出口价格下跌，并预计较弱的出口收入将继续对经济活动产生影响之际提出的。 在上周三发布的较为鹰派的货币政策声明中，储备银行将近期通胀风险置于中期经济暴跌风险之上。这表明尽管BNZ研究主管斯蒂芬·托普利斯认为经济已经开始出现严重问题，但储备银行认为它可以逐一应对这两种威胁。 奥尔在周四回答国会财政与开支委员会的问题时，详细阐述了经济面临的风险。他表示，中期风险是全球经济状况，特别是中国的状况。 储备银行将官方现金利率维持在5.5%，但预计将继续保持在此水平的时间要比之前预测的时间更长。 他说，中国目前正处于“尤为困难的境地”，这不仅仅是因为它在商业周期中的位置。 他说：“增长一直是通过以更低成本或使用更多投入来实现的。现在他们必须采取不同的方式来保持增长。” “许多传统杠杆要么不再存在，要么由于特定的政策限制无法使用。” 对于新西兰来说，这意味着“贸易条件较差，大宗商品价格较低，使得情况变得非常困难”，他说。 储备银行行长阿德里安·奥尔表示，中国正面临“尤为困难的境地”。在可能预示即将到来的麻烦之际，奶粉价格在上周三的全球乳制品拍卖会上暴跌了10%，至每吨2548美元（4281新西兰元）。 明显的应对之策是，新西兰出口商应“继续在生产过程中提升价值链”，并继续多样化其出口市场，奥尔说。他说：“我们已经非常多样化，尽管在我成为行业重量级人物的30年中，我们可能已经从英国过度倾向于中国。” 在上一次近期听证会上，奥尔在与国家党财政发言人尼古拉·威利斯的尖锐争论中消失了。威利斯挑衅奥尔对储备银行过去经济预测的不准确性表示质疑，特别是通胀方面的预测。 国家党的尼古拉·威利斯与前一次会议上的阿德里安·奥尔发生冲突。国家党财政发言人尼古拉·威利斯与储备银行行长阿德里安·奥尔在去年11月的一个议会听证会上似乎陷入了低谷。 威利斯表示，她对银行的预测“有多么不准确”感到震惊。但温和的奥尔主要让银行首席经济学家保罗·康威为其辩护。 康威表示，与其他预测者相比，银行的预测“相当准确”，但它有一个自我改进的计划。“在过去几年里，情况并不正常；向我们涌来的供应冲击左右逢源，极大地干扰了经济预测的工作，使得经济预测变得极为困难，”他说。 在上周三，奥尔拒绝透露他是否会在新政府要求他辞职时辞职，他只是简单地表示他“将继续任职五年”。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️

新西兰全搜索综合德国之声消息报道，迪士尼正式进军元宇宙！迪士尼(Disney)执行长鲍勃·查佩克（Bob Chapek）于2月15日任命麦克·怀特（Mike White）为高级副总裁，负责主导元宇宙事务。未来关于迪士尼元宇宙的所有决策、战略都将在麦克·怀特的领导下进行发展。 根据美国消费者新闻与商业频道CNBC报导，麦克·怀特曾经负责迪士尼的消费者体验与平台，接下来升为高级副总裁，将要带领的部门称为“下一代说故事和消费者体验”。而麦克·怀特的主要任务为将迪士尼旗下的娱乐业务，把实体世界与虚拟世界无限融合在一起，也就是负责建造属于迪士尼的元宇宙。 元宇宙在科技产业中掀起一股热潮。脸书母公司Meta、苹果、微软皆研发和发展与元宇宙相关的业务。迪士尼并未公布进军元宇宙的细节，迪士尼执行长鲍勃·查佩克（Bob Chapek）表示，元宇宙给他们一个机会去创造一个全新的世界，而这个世界将和迪士尼的故事结合，建立新的消费者体验。 元宇宙对迪士尼来说会是一个新开始。将迪士尼世界转为虚拟，和迪士尼角色进行互动，甚至将现实的迪士尼乐园与虚拟世界融合，创造一个全新的世界。迪士尼表示，无论消费者身在何时何地，都可以他们在平台中提供的一切。当迪士尼的元宇宙完成，可能会掀起另外一股不同的“虚拟”热潮。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️

新西兰全搜索综合经济学人杂志消息，华裔导演石之予执导，讲述青春期女孩小美的成长烦恼的2022年最新皮克斯/迪士尼动画电影《青春变形记》，将于下周发布在迪士尼的流媒体平台上。作为世界上最大的媒体公司，迪士尼将在明年迎来自己100岁的生日。但是迪士尼自身进行重组，涉及2600亿的生意，押注在建立两年的流媒体视频公司上面。 现在看起来迪士尼流媒体公司是成功的。迪士尼的流媒体网站，迪士尼加（Disney+）最初的目标是前五年，也就是到2024年底，获得6000万的订阅户。其实，迪士尼加在不到一年就完成了这一目标，截止到现在，已经拥有2.6亿订阅户。 迪士尼在新冠疫情之前新上任的总裁鲍勃·查佩克坚信迪士尼的未来在借流媒体直接将内容传递给用户，这是他的指路明灯。在现今竞争激励的流媒体时代，迪士尼绝对算得上流媒体战争活下来的幸存者。 但是业界也一直对于赢家在这场战争中能够获得多少奖励一直抱有疑问。每年迪士尼和竞争者们都承诺会在内容上投入更多钱，但是现在的订阅人数增长有所下降。现实是，传统媒体由高度盈利的有线电视转向比之前盈利少的媒体。 尽管市场处于一个高压的状态，谷歌母公司字母控股（Alphabet）和亚马逊的股价上升了十分之一，脸书母公司元宇宙下降了26%。投资者还在等2月9日公布的迪士尼的季度财报。查佩克的任期已经到了一年。 市场在上个月对奈飞的财报有些恐慌，因为这个流媒体的头部公司预计2022年第一季度的新订户是250万人。这是自2010年第一季度以来最疲软的以季度，当时奈飞的用户还是在邮寄DVD的时候。奈飞的股价下降超过了25%。 上一个季度，迪士尼新订户增加了210万，这在短期内发送了另外一个市场讯号，流媒体行业的增长开始放缓。 流媒体公司认为放缓的原因主要有：持续疫情影响，导致内容制作变慢。苹果电视（Apple TV+）的原因则是他们取消了试播期。但是一些分析人士表示，流媒体订户数的天花板比他们想的要低。 著名投资银行摩根斯坦利现在认为奈飞在2024年全球订户数达到峰值，2.6亿订户，而不是之前预估的3亿订户。尽管在发达国家，奈飞可以提高订户费用，但是在新兴增长快的发展中国家，他们是很难这样做的。在印度，奈飞最近将基本套餐费用降低了三分之二。 摩根斯坦利还下调了针对奈飞总收入增长的预期，之前认为中期每年成长15%，下调至10%。收入放缓，但是花费在上升。根据安培分析的数据显示，今年媒体公司将花费2300亿美元在内容方面，这是10年之前的两倍。 尽管奈飞最近投资的网剧的电影大火，包括《鱿鱼游戏》和《红色通缉令》被认为是奈飞最火的电视剧和电影，但是奈飞的表现却是变弱。 迪士尼加（Disney+）比迪士尼公司预期的表现要好很多，但是花费也更多。三年前，迪士尼说在2024年他们流媒体内容花费将达到20亿美元，但是查佩克最近说这个数字已经超过了90亿美元。 花费的升高最主要是因为拍片的成本增加了。华纳媒体公司2019年拍的《权力的游戏》最终季每集的花费是1500万美元，当时看起来令人咂舌。但是今年即将在九月份上线，亚马逊剧版《指环王》，预计每集会是《权力的游戏》的四倍。而且观众的口味也开始刁钻起来。 特纳广播公司，一家美国电视公司前首席策略官，说以前大家都只会在搬家的时候取消卫星电视的订阅费。但是现在，他们自身需要会高于高质量内容，会追踪最近大火的热门剧，取消卫星电视。 苹果电视+（Apple TV+）出现了严重的丢失用户数的状况，根据数据公司天线（Antenna）的信息，苹果电视+平均每个月失去十分之一的订户，这也就以为这每年将会丢失上一年100%的订户。 成本上升和收入减少的双重夹击，流媒体行业将迎来自己生意的终极之战，分析公司谋飞特内森（MoffettNathanson）表示。奈飞算是流媒体最成功的一家公司，预计2022年盈利空间缩小，这是近六年首次下滑到19%，这是由于他们在内容上面花的钱很多。谋飞特内森（MoffettNathanson）说这些数据都显示奈飞的业绩开始放缓。和其他流媒体公司一样，奈飞近几年在内容投入上面花费很大，而大部分剧集都是在几周热度就会下降（奈飞坚持他们是根据用户的观看喜好安排剧集的）。 流媒体其实对于老牌传统媒体公司如迪士尼造成了影响，因为他们过去掌握的有线电视生意更加赚钱。去年迪士尼的直播电视网的运营盈利空间是在30%，这也是同行业比较典型的一个数字。美国有线电视收费每个月将近100美元，此外有线电视台还有广告收入。媒体公司正在加速削减自己赚钱的生意，将最好的内容从有线电视转入到流媒体平台。 媒体公司将电影从影院改为流媒体上映，特别是新冠疫情下影院由于防疫而关门的情况下，其实票房是流失的。迪士尼的皮克斯动画公司说《青春变形记》在大多数的国家不会在影院上映。 其实媒体公司在这个用户需求转型的情况下别无选择。有线电视的黄金时期一去不复返。流媒体的用户在2024年将占到美国电视观众的一半。 现在的关键是如何在新的市场环境下让新的生意更加盈利。流媒体平台开始一点一点的释出新剧，而不是一次放出一季了。合作变得更加普遍：迪士尼现在将流媒体订阅销售迪士尼加（Disney+）和体育流媒体ESPN+，并且加入了和有线电视巨头康卡斯特共同所有的娱乐流媒体Hulu。苹果和亚马逊将自己的电视订阅加入到了其他服务联合销售。华纳媒体和探索媒体今年会合并。 大家还会看到更多的新动态。摩根斯坦利的本杰明·斯文本说如果奈飞下滑的速度高于预期，流媒体业的重绑可能很快到来。这些媒体巨头在流媒体的战争最终会让一些公司消失，幸存者将可以提高订阅费同时降低内容的投入。 康卡斯特还在实验自己新的流媒体平台孔雀（Peacock）。威亚康姆哥伦比亚电视公司CBS的流媒体平台派拉蒙加（Paramount+）一直有传言会被接管。但是即使他们推出了流媒体行业，还是会有很多竞争者的。 华纳-探索媒体公司也将前途押宝在流媒体上面。苹果和亚马逊在制造爆款内容上面越来越顺手，而且有足够的资金任意烧钱。迪士尼和奈飞可能没办法。这将是一个长期的战争，但是战利品短缺。 […]

新西兰搜索综合消息报道，南岛有一个价值10多亿新元的工程，建立价格低廉、绿色环保的数据中心，这样新西兰的信息技术公司就可以使用本地数据中心，替换澳洲云端服务。该工程的牵头公司是数据表格（Datagrid）公司，他们已经在因佛卡吉尔附近的北玛卡瑞瓦购买了43公顷的场地，预计今年晚些时间会开建一个巨大的云端计算中心。 新加坡航运巨头本格森环球（BW Group）在同一时间加码对数据表格（Datagrid）公司的投资，收购了其37.5%的股份。 本格森环球（BW Group）总裁苏包文刚说数据表格（Datagrid）能够让新西兰环保再生能源驱动国家可持续的数字和链接网络基础设施的建设。本格森环球（BW Group）此前决定全资收购海底光缆公司夏威基（Hawaiki），该公司的创始人和总裁是数据表格（Datagrid）的总裁雷米·格拉索。 夏威基（Hawaiki）已经拥有链接北岛到美国和澳洲的价值4.5亿新元的海底光缆，并与去年11月宣布要建立另外一个2.2万公里的海底互联网网络，将新西兰南岛，澳大利亚，新加坡，印度尼西亚，和美国连接在一起。 去年12月，夏威基（Hawaiki）已经被智利政府选中，将建立智利和澳大利亚之间的海底光缆，这个项目可能会经过因弗卡吉尔，甚至会连接南极洲。 夏威基（Hawaiki）的一个目标就是将位于新西兰南岛的数据中心和澳洲的客户连接，这样大型数字互联网公司能够使用新西兰更加便宜和绿色能源驱动的数据服务。数据表格（Datagrid）的总裁雷米·格拉索承诺南岛的海底网络项目和数据中心项目投资会超过10亿新元。 格拉索还在和南地大区的市政就数据中心的资源许可证申请进行讨论。这其中包括，数据表格公司会建立一个10个区域的数据中心，每个区域占地6500平方米，也就是占地总面积超过9个橄榄球场。数据中心的建设将会需要800-1200名建筑工人。 “一旦南地大区市议会批准资源许可证之后，我们就会开始建设数据中心，所以可能会在下半年开建，” 格拉索表示。最开始建设的一个区域，花费超过1亿新元，将会在明年年底建成。 数据中心的资源许可证申请还包含批准使用150兆瓦的电力，这些电力是南岛蒂瓦伊角电解铝厂用电的四分之一。 南岛大区的区长盖瑞·佟说他对这个科技投资得以进行感到非常高兴。“在全球疫情的状况下，任何发展的机会都是可贵的，而且因为力拓集团宣布他们将关闭电解铝厂，所以数据中心的工程对于南岛大区非常重要。” “在我完全理解这个工程之后，我会尽全力保证这个项目往正确方向发展，保证进程顺利。” 子午线电力公司的发展总经理盖伊·怀帕拉表示不管电解铝厂是否会在2024年关闭，他们能够给数据表格公司提供100兆瓦的电力，子午线电力在附近建立了绿色的水电站。“我们会找到解决方案的，” 他说。 数据表格（Datagrid）总裁雷米·格拉索说南岛可以复制冰岛在国际数据中心产业方面的成功。“我们已经收到了不少客户的正向反馈，我们期待会有更多的消息。” 格拉索表示之所以选址南岛，是因为南岛气候比较凉爽，在这里建数据中心将会比奥克兰，墨尔本，悉尼建同样数据中心的用电效能提高15%左右。这就意味着可以节省上百万新元的冷却费用。这也就意味着节省了更多兆瓦的能源可以用在其他产业。 数据中心建成之后，将会需要25-70名员工进行管理，此外，格拉索希望数据中心能够提升南岛区域的数字化发展，“不光是因佛卡吉尔，还会在但尼丁，基督城，和皇后镇进行布局。” 南地大区的发展部门经理斯蒂夫·坎尼说他们一直在推动“无重量出口服务”，数据中心的建设就是这方面的养分。 夏威基牵头的南岛的海底光缆建设计划（Hawaiki Nui）主要聚焦于南岛，届时，南岛和东澳大利亚，和美国西海岸的商业连接网络的延迟会最大限度的降低。此外，南地大区的发展部门也在寻求引进垃圾发电技术，为数据中心供电。 数据表格（Datagrid）公司选址该地区还包括有一个33千伏和两个220千伏的输电线，低洪水率，以及远离机场和大型公路设施的影响。“直到获得资源许可证之后，我们会让这片草地现有的居民——奶牛们，享用这片美味的牧草，” 格拉索表示。 […]