本文版权归刘晓博谈财经所有：“体制内强度指数”是我3年前率先提出的，它对于考察一个城市、一个地区的经济活跃度、社会活跃度，是否值得投资，都很有价值。 它具体是指，一个地方体制内人员(包含政府机关、事业单位、国有企业)缴存公积金人数占当地全部缴存人数的比重。 比重越高，这个地方的“体制内强度指数”就越高，市场化程度就越低，就越不适合创新和创业，也不适合投资买房。 一个地方的“体制内强度指数”低于33%，是比较合理的。 最近，我的团队根据各地公积金年报，整理出了2023年部分城市、省份的数据，也据此推出了几篇文章。有不少读者强烈建议，把整理出的数据在一篇文章里集中展示，方便他们收集、研究。 下面是到目前为止整理出的数据。 1、广东省。 广东21个城市的“体制内强度指数”非常割裂、呈现了两极化特征。东莞、深圳、佛山，这些外来人口多、市场化程度高的城市，“体制内强度指数”均低于20%。 珠海、广州、惠州、中山的“体制内强度指数”也比较低，都没有超过27%。江门、清远、肇庆没有超过50%。至于非珠三角的揭阳、茂名等10个城市，“体制内强度指数”非常高，跟东北地区的城市差不多了。 2、江苏省。 江苏“体制内强度指数”最高的是徐州，显著高于其他江苏城市，带有明显的北方化特征。 而苏州、常州的指数，比东莞、深圳还要低。江苏的北部，“体制内强度指数”整体偏高，南部的苏锡常地区最低。 3、浙江省。 浙江“体制内强度指数”最低的是杭州，只有14.3%。需要说明的是，各省的省直机关公积金是单独管理的，没有计算到省城。所以各省会城市的数据，均没有包含省直机关。 丽水、舟山、衢州的体制内强度指数，是浙江最高的，这也在意料之中。 4、山东省。 威海的“体制内强度指数”是山东最低的，这出乎我的意料，但数据经过了核实，没有错。其次是青岛。山东只有这两个城市低于30%，是市场化程度最高的。 枣庄、菏泽、济宁、烟台，都超过了66%，北方城市的特征明显。 5、辽宁省。 大连的体制内强度指数只有22.92%，是辽宁最低的;其次是沈阳，达到了42%。 辽宁大多数城市的体制内强度指数都超过了70%，显示出东北地区“体制内”的强大。这也是东北留不住人，年轻人纷纷外出谋生的重要原因。 6、甘肃省。 我们常用“东北化”来形容一个地方经济失去活力，其实西北的情况更典型。甘肃所有的地市，体制内强度指数都超过了70%，4个地市超过了90%。 超过90%意味着什么?基本上“体制之外无世界”了。 7、河南省。 […]
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新西兰摆脱技术性衰退，最新数据显示GDP增长
最新数据显示，新西兰经济略有增长，摆脱了技术性衰退。据新西兰统计局（Stats NZ）今天公布的数据，2024年第一季度国内生产总值（GDP）增长了0.2%。 此前，新西兰经济在连续两个季度萎缩，陷入技术性衰退。2023年12月季度GDP下降了0.1%，2023年6月季度下降了0.3%。 多数经济学家和主要银行预测GDP将小幅上升，其中澳新银行（ANZ）和新西兰储备银行（Reserve Bank）的预测最为准确。 “各行业的表现有所不同，本季度16个行业中有8个行业出现增长，”新西兰统计局国家账户行业和生产高级经理鲁瓦尼·拉特纳亚克（Ruvani Ratnayake）表示。 租赁、雇佣和房地产服务行业增长了0.9%。电力、燃气、水和废物服务行业在电力生产的推动下增长了2.9%。然而，多个行业出现下滑，包括建筑业、商业服务和制造业。 “尽管制造业整体下滑，但食品和饮料制造业出现增长，这反映在乳制品出口的增加，如奶粉的出口，”拉特纳亚克补充道。 人均GDP（GDP除以总人口）在2024年第一季度下降了0.3%。这是连续第六个季度下降。按年度计算，人均GDP下降了2.4%。 从支出角度看，GDP增长了0.1%，主要由新西兰国内和海外游客的消费支出推动，这一项增长了0.8%。 支出方面的负面因素包括进口增长6.1%和固定资本形成总额下降1.3%。 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️
新加坡经济是如何发展起来的？
新加坡可以说是全球数一数二的小国，而它的人均GDP在2022年达到了12.8万美元，全球第二。短短60年间，国父李光耀真的就像打游戏一样，一路过关斩将，而且更神奇的是，他的打法还有些离经叛道，一路梭哈一路赢，把一个支离破碎的国家带成了全球最有钱的国家之一。 今天我们就来说说这个神奇的国度 —— 新加坡！ ※视频版权归小Lin说所有。 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️
新西兰 vs 澳大利亚：谁拥有经济优势？
新西兰全搜索新闻直播间，跨越澳大利亚寻找更美好生活是许多新西兰人常用的策略。 但实际上，情况到底有多好呢？ BNZ首席经济学家迈克·琼斯对数据进行了分析，以探讨哪个经济体表现更好。 房地产 琼斯表示，新西兰和澳大利亚的房地产市场往往同步运动，尽管新西兰的房价可能更容易出现“繁荣和衰退”。 近年来已经有所体现。澳大利亚没有像新西兰在2021年那样房价暴涨，但也没有出现同样程度的价格下跌。澳大利亚的房价现在上涨速度比新西兰更快。 “事实上，澳大利亚的房价最近重新达到了2022年的记录高点。相比之下，根据我们的估计，新西兰的房价仍然低于（2021年的）记录约14%。而且它们在短时间内不太可能重新上涨。” 琼斯表示，今年澳大利亚和新西兰的房价都将增长约5%。 利率 新西兰储备银行的官方现金利率上调幅度超过了澳大利亚中央银行。 但由于更多的澳大利亚借款人使用浮动抵押贷款，因此所支付的房屋贷款平均利率大致相同。 他表示，通胀和利率的前景都很相似。 劳动力市场 琼斯表示，两国就业市场的情况都在恶化。 “两国都经历了由移民引发的劳动力供应大幅增加。而且两个经济体都没有为这些额外的工人创造足够的工作岗位。因此，失业率开始上升。” 但他说，新西兰劳动力市场的冷却速度更快。大多数移民到新西兰的人持有工作签证，而澳大利亚的繁荣主要是由学生构成的。 “我们预计新西兰的失业率将大幅增加（从4%上升到今年的5.5%），而澳大利亚的失业率也将增加（从3.7%上升到4.5%）。这可能会导致过桥的这一侧在劳动力流动、就业安全和工资增长方面出现更大的下降。” 他说，新西兰劳动力市场的表现不佳是两国之间的主要差异之一。 “它将在房价和租金价格、零售支出以及潜在的通胀和利率方面体现出来……跨越垄断带来的额外工作机会可能会进一步凸显出今年新西兰和澳大利亚的移民外流。” 贸易 琼斯表示，近年来，澳大利亚的主要出口商品，如铁矿石、煤炭和液化天然气的价格表现比新西兰的肉类、林业和乳制品等等更为稳定。 “澳大利亚出口业绩强劲，新西兰更倾向于在2021/22年大量进口（这反映了经济过热的状况），以及新西兰更加深刻地感受到了国际旅游业在疫情时代的损失，这些都导致了近年来我们的贸易和经常账户余额出现明显分歧。 “新西兰的经常账户赤字至少停止了恶化，但仍占GDP的6.9%，令人担忧。澳大利亚目前运行着一个罕见的（直到最近才）GDP略超1%的经常账户盈余。这是对2019年以前类似的支付平衡趋势的一次令人警醒的转变。” 总体 新西兰正处于经济衰退中，过去五个季度中有四个季度GDP下降。 […]
中国一季度GPD大涨5.3%，这个数字的AB面
新西兰全搜索中国新闻直播间，随着一季度国民经济运行报告的公布，实际GDP同比增长5.3%的数据引起了广泛关注。然而，与这一增速相对应的，是名义GDP仅增长4.2%的现实。这一数据对比，不禁让人思考：为何在产出量明显增长的情况下，收入的增长却未能与之同步？ ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂中国！️
专家预计去年新西兰年度国内生产总值增长为负
新西兰全搜索新闻直播间，奥克兰报道，专家表示，预计去年第四季度新西兰经济增长将停滞不前，年度国内生产总值“将为负”，卡梅伦·巴格里说。 独立经济学家巴格里表示，随着消费支出继续降温，统计局下周将发布的第四季度国内生产总值报告将增强人们对未来几个月内降息的希望。 “我们还看到，全球各地的央行……表现出对通胀控制的更多信心，有一定时机进行利率削减，我们自己的储备银行在几周前并没有像人们可能担心的那样鹰派，”巴格里表示。“利率仍然可能上升，但那只是一个情景 – 还有许多其他情景，目前看来，最有可能的情景是我们将看到利率的减缓。” 根据ASB的预测，去年十二月份的季度国内生产总值可能以0.2％的季度率下降。这将紧随7月至9月季度的0.2％减速，将新西兰重新置于技术性衰退之中。 “这有点像恶魔的选择，”巴格里解释说。“在理想情况下，你希望同时具有强劲的增长和极低的利率组合，我们在过去几十年里看到了这一点 – 这被称为‘大调和’。” 据ASB称，预计储备银行将在4月的下次会议上将官方现金利率保持在5.5％不变。该主要银行已计划在12月份进行利率削减。 “不幸的是，我们需要看到企业的利润率受到打击，”巴格里说。 “随着利润率受到打击，企业关注成本，不幸的是，这意味着失业率上升……这意味着工资增长会有所放缓。” 巴格里的评论是在新西兰主要银行的固定房屋贷款利率继续下降之际发表的。 ASB在两周内第三次下调了固定房屋贷款利率 – 六个月、一年和两年期限均有所降低。Kiwibank也采取了削减抵押贷款利率的行动。 编后语：我觉得应该不会出现经济衰退，主要是看今年的经济数据才能判定。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读新西兰！️
香港楼市降温，内地客赴港购房打九折
新西兰全搜索中国新闻直播间，据第一财经报道，根据机构预测，全面废除楼市“辣招”后，预计内地买家在香港楼市中的比例将有望增加。这一决定意味着，从现在开始，任何住宅物业交易都不再需要支付额外的印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD）。然而，尽管取消了“辣招”，购房仍需缴纳从价印花税（AVD），这也就是通常所说的“打李印”。 在市场降温的背景下，香港已全面取消楼市“辣招”。2月28日上午，财政司司长陈茂波公布了2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》。陈茂波表示，特区政府经过审慎考虑当前的整体情况，决定即日起废除所有住宅物业需求管理措施，这意味着从今天起，所有住宅物业交易将不再需要额外支付印花税、买家印花税和新住宅印花税。 这标志着香港楼市迎来了“零辣招”时代，距离上一次废除已经过去了14年。“辣招”是指香港政府为遏制房地产投机行为、抑制房价过快上涨而推出的一系列政策措施。自2010年以来，香港政府陆续推出了多项楼市“辣招”。然而，随着楼市降温，2023年10月，香港政府曾经对“辣招”进行了局部调整，将额外印花税的适用年限从3年缩短至2年、降低了买家印花税和新住宅印花税的税率，此外，还为外来人才置业提供了印花税“先免后征”的安排。 根据美联物业房产中介提供的信息，本次废除“辣招”后，香港本地居民在本地购房的印花税税率将从7.5%减少至1.5%，而内地购房者在香港购房的印花税税率将从15%减至成交价的4.25%，相比废除“辣招”之前，税费优惠幅度达到了10.5%，相当于直接打了九折。 图片来源于香港房产中介 具体来看，额外印花税方面，此前购入物业2年内转售，需要缴纳成交价10%～20%的税费，本次撤辣之后，该项税费为零；买家印花税方面，此前，非香港永久性居民在港购房需要缴纳成交价7.5%的税费，本次“撤辣”之后，该项税费为零；住宅印花税方面，此前非香港永久性居民在港购房需要缴纳7.5%的税费，本次“撤辣”之后，仅需按照房产总价不同，缴纳100元～成交价4.25%的税费。 图片来源于香港房产中介 根据美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受采访时的表态，本次政策的实施与香港楼市交易疲软以及经济复苏乏力密切相关。根据香港差饷物业估价署2月27日发布的数据显示，今年1月香港楼价指数跌至306.4，为自2016年10月以来最低，月度跌幅扩大至约1.6%。广东省住房政策研究中心的研究员李宇嘉指出，香港房价下跌的原因之一是市场普遍预期政策会放松，“去辣”的预期浓厚，导致了观望情绪浓厚，楼市交易量不断下滑。 何倩茹向记者表示，“撤辣”政策将直接降低购房成本，对楼市而言是一大利好。“香港住宅楼价已回调至2016年底水平，但租金却持续攀升至近四年来的最高点，因此，低楼价、低税费、高租金回报率将鼓励更多市民购房或投资房产。”何倩茹说道。 她进一步指出，香港人才计划将为住宅市场带来巨大需求，推高租金水平，购房需求也将逐步显现。此外，撤销“辣招”后，内地居民在香港购房的门槛大幅降低，预计在内需和外需共同推动下，香港房地产市场将迎来新一轮交易旺季。 根据数据显示，截至2023年11月底，2023年香港各项人才计划的申请量是全年的4倍，超过20万宗，其中12万宗已获批。中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦表示，本次“撤辣”政策将有利于香港楼市发展，尤其吸引已在香港居住2～3年的新移民、新香港人，以及通过“高才通”计划到港的人士购买香港物业。预计这些准买家每年可为香港楼市增加约1万～2万宗成交。 郑叔伦指出，对于香港本地投资者而言，本次“撤辣”政策的吸引力有限。楼市表现始终与整体经济挂钩，目前香港各行各业仍在复苏阶段，不少行业尚未恢复到疫情前水平。再加上市场供应充足，加上香港息口居高不下，预计短期内价格和成交量都不会大幅上涨。他预计下半年在利率降低的推动下，楼市将呈现“价格和成交量双双回升”的繁荣局面。 针对本次政策放开后，内地人在香港购房成本明显下降的情况，何倩茹表示，由于内地和香港的房地产市场有着制度上的差异，一般来说，内地市民不会轻易到香港购房，因此在香港购房的内地人群具有特殊性。她认为，香港楼市对内地富裕阶层的吸引力尤为突出。 事实证明，内地买家对香港豪宅物业格外青睐，在香港豪宅市场中，内地买家占比较高。根据中原地产提供的数据显示，今年首季总价5000万～1亿元的一手私宅个人买家注册量中，内地买家占比达61.1%；总价超过1亿元的一手私宅个人买家注册量中，内地买家占比亦高达59.1%；总价1000万元～5000万元的物业中，内地买家占比亦接近4成。在二手房市场上，今年首季总价超过1亿元的物业中，个人买家注册量中，内地买家占比约5成；总价5000万元～1亿元的物业类别中，内地买家的占比亦约为27.3%。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂中国！️
没有衰退：新西兰经济增长超出预期，现金账户赤字继续缩小
新西兰全搜索新闻直播间，奥克兰报道，第二季度经济增长了0.9%，使新西兰摆脱了衰退，并超出了预期。事实上，根据早期数据的修订，经济可能根本没有陷入技术性衰退。截至2023年6月结束的一年中，国内生产总值（GDP）增长了3.2%。强劲的净移民推动了这些数字，但制造业等领域的表现超出预期，意味着即使以人均计算，增长仍然稍微为正。 经济学家预测，新西兰将在今年第二季度实现经济增长。对于6月季度GDP（国内生产总值）的估计，范围从0.4%的增长到0.8%的增长。但较高的乳制品、林业和肉类出口帮助推动了第二季度0.9%的增长。 新西兰的经常账户赤字在截至6月的一年内继续缩小 – 这一消息可能会让担心该国可能会降低信用评级的人感到一些宽慰。 在截至6月的一年内，新西兰的海外支出超过了收入，达到了298亿新西兰元。根据统计新西兰的数据，这个金额相当于国内生产总值（GDP）的7.5%。这一改善发生在游客因疫情而大幅下滑后返回新西兰。 海外游客在新西兰的支出增加了几乎是新西兰人在海外支出增加的两倍。尽管如此，新西兰的货物进口在一年内增加了超过出口。与此同时，新西兰的乳制品出口增加了，但燃料进口的数量和价格也增加了。 重要的是，随着利率上升，政府发行更多债券，新西兰还支付了更多的海外投资者。经济学家和信用评级机构预计，新西兰的经常账户赤字会收窄，因为在截至12月的一年内，它达到了GDP的8.8%的历史纪录（统计新西兰对这一赤字的规模进行了微小的修订）。 统计新西兰还将截至3月的一年的数据下调为GDP的8.2%。大多数经济学家预计，从一个略高的起点开始，截至6月的一年内赤字将占GDP的约8%，因此7.5%的数据在一定程度上与预期相一致。 统计新西兰今天表示，制造业活动在连续五个季度的下降后在第二季度有所增加。今天报告的上升跟随了2023年3月季度的平稳（0%），从之前的-0.1%修订上升，以及2022年12月季度的下降0.5%（从之前的-0.7修订上升）。 西太平洋银行高级经济学家达伦·吉布斯指出，在较小的上行修订之后，“技术性衰退已经被修订掉了，至少目前是这样的”。西太平洋银行一直是大型银行中最乐观的，预计第二季度增长0.8%。 ASB的Nathaniell Keall将这一增长描述为“比预期强大”。他说：“净移民数据继续保持强劲，可能仍在以总体基础支撑增长。”他说：“以人均计算，GDP在季度内仅增长了0.2%。” 许多经济学家预计，不断上升的利率和低迷的出口价格可能会导致该国在今年晚些时候或明年初重新陷入衰退。“新西兰经济持续表现出比预期更强大的韧性，但我们继续预计在未来12到18个月内增长将放缓，”Keall表示。 ANZ警告称，任何反弹都将是一个“死猫反弹” – 这是指股市俚语中一个虚假的反弹，之后一个陷入困境的公司会恢复其下跌的趋势。 “我们预计，由于夏季期间容量受限、飓风引起的发展受阻，将出现回报，”Kiwibank高级经济学家玛丽·乔·维尔加拉（Mary Jo Vergara）上周表示。 网友评论： M Perry：预期的增长低于通货膨胀率，所以在实际意义上陷入了衰退。这都是新西兰历史上最糟糕的政府的一部分。 D McDonald […]
新西兰元兑英镑、美元汇率下跌
新西兰全搜索新闻直播间，奥克兰报道，在全球经济衰退的背景下，新西兰元兑英镑汇率降至七年低点，兑美元汇率降至六个月低点。 BNZ市场策略师杰森·黄（Jason Wong）表示，由于美元持续走强，新西兰元可能继续承受压力，而中国经济的疲软已将大宗商品价格推低至三年低点。 黄表示：“中国的数据不如预期，因此他们的经济真的很艰难，这影响到了较低的大宗商品价格环境。” “我们的国内经济面临着类似衰退的状况，而储备银行则认为他们已经在（利率）方面做了足够的工作。” “将所有这些因素综合考虑，目前新西兰面临着许多阻力。” 黄表示，只要美国经济保持强劲，新西兰元很可能会继续承受压力，因为美联储暗示可能会进一步加息，而目前利率已经达到二十多年来的最高水平。 尽管较低的新西兰元汇率通常对出口商有利，但黄表示，预计任何收益都将被疲软的大宗商品价格所抵消。 他说：“与此同时，这可能会加剧通货膨胀压力，而这显然不是目前经济所需要的。” 周三早间本地交易中，新西兰元兑美元为59.6美分，兑澳元为92.2澳分，兑英镑为46.9便士。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️
三驾马车熄火？中国上半年GDP增长5.5%，第二季GDP增长6.3％
新西兰全搜索中国新闻直播间，北京报道，中国第二季经济按年增长 6.3%，令上半年的经济增长(GDP)只有5.5%，两者均较市场预期差。不过，中国统计局预期，全年经济将稳步恢复，完全有信心完成国务院5%左右的预期目标。但有在港外资银行认为，中国经济按季增速低于正常水平，反映经济已处于下行周期，估计中国全年GDP只有4.9%。 中国统计局17日公布最新经济增长数据，第二季的经济增长是6.3%，按季加快1.8个百分点，但较市场预期的 7.1%低；两季合计，中国上半年录得5.5%的经济增长，较市场预期的 6.1%差。 中国经济增长幅度与其三驾马车个别发展有关，6月社会消费品零售总额按年升3.1%，略低过预期的3.2%，并较5月的12.7%显著放缓，令上半年累计按年升8.2%。 规模以上工业增加值方面，6月的增幅达4.4%，高过市场预期的2.7%，使上半年的按年增幅达到3.8%，较市场预期高 0.3个百分点。 全国固定资产投资方面，上半年按年增长3.8%，高过预期的3.5%，但较首五个月的增幅已放缓0.2个百分点，其中，上半年房地产投资按年减少7.9%，减幅较市场预期多 0.4个百分点。 身兼该局国民经济综合统计司司长的统计局发言人付凌晖在记者会上表示，中国国民经济回升向好，但同时世界政治经济形势错综复杂，中国经济持续恢复发展的基础仍不稳固，下阶段要着力畅通经济循环，在转方式、调结构、增动能上下更大功夫，努力推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，预计全年经济将稳步恢复，“完全有信心、有条件、有能力完成社会经济发展预期目标任务”。 翻查资料，中国 3月两会期间通过全年经济增长目标为5%左右，而世界银行上月中则把中国GDP增长上调至5.6%，因为中国的消费需求反弹会带动经济增长。 不过，澳新银行(ANZ)大中华区首席经济学家杨宇霆认为，中国上季经济按年增速在去年同期较低基数情况下仍逊色于于市场预期，主要是受到消费、房地产投资等疲弱表现拖累。 他认为，目前经济环境可能难以消化青年高失业率，有关结构性问题可能进一步打击国内消费复苏，而北京虽已推出多项措施以支持房地产市场，但民众对楼价预期已经改变，如果缺乏政策支持，相信下半年房地产数据会持续疲弱，故此，预计下半年经济反弹力度有限，今年经济按年增长可能只有 4.9%。 编后语：国家统计局不太敢把负面的数字展示出来，经济数据需要多项一起反复验证反复看。今年上半年数据主要是和去年相比，去年第二季度的数字是很差的。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️