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边走边聊：中国人的容颜焦虑

大家好，欢迎来到我的YouTube频道！今天，我们将探讨一个备受关注的话题：中国人的容颜焦虑。在这个视频中，我将深入探讨中国社会中关于外貌、美丽和自尊的独特观念。我们将探讨什么因素导致了这种焦虑，以及它对个人和社会的影响。 无论你是来自中国还是其他地方，这个话题都会让你更深刻地理解社会压力和个人情感。我将分享一些令人思考的故事和见解，帮助我们更好地理解这个问题的复杂性。 如果你对中国文化、社会心理学或个人形象有兴趣，这个视频一定不容错过。请订阅我的频道，与我一起探讨这个重要而引人深思的主题。如果你喜欢这个视频，请点赞并分享给你的朋友，一起来参与这个有趣而有意义的讨论！ ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️

山东济南国资平台甩卖1341套现房！总价值约28亿

新西兰全搜索中国新闻直播间，北京报道，在“认房不认贷”等楼市大招之下，各地楼市呈现回暖迹象。近日济南城市发展集团的旗下公司要甩卖上千套现房，公开招标销售代理服务，也是赶这个风头。这批房子28.35亿元，该是急于套现。 看了去年9月5日有一则消息，济南市国资委官网发布《收购存量房源 助力租赁市场——集团公开采购社会优质存量房作为租赁储备房源》，显示济南城市发展集团有限公司下属企业将收购济南市区的存量房源，用于租赁储备住房。三份招标公告显示，将在全市收购9000套商品房。就在当年7月和9月，郑州也曾启动过两轮商品房收购。而早在2015年山东省也出台过政策，要求政府收购开发商存量房用作保障房，或回购存量房作为保障房的情况。 网上资料显示，今年1月到4月济南的待售二手房数量走势，待售二手房从56000多套增加到了62000多套，短短3个多月时间，增加了6000多套二手房。尽管济南待售二手房增加没有其他城市那么多，但也能看出来，济南楼市依旧是供大于求，很多济南房东，都选择了卖房套现离场。 近年来，地方城投平台为地方政府建设可谓功不可没。由于地产爆冷，地方政府土地财政受到波及。无论是出于转型需求，还是出于纾困目的接手房企或项目，各地城投公司出手房产业务，规模也都有增长。不过，城投纾困房企虽有一定效果；但从根本上看，要市场回暖，除了政策层面以更大力度支持刚性和改善性需求处，关键还在于购房者的购房需求和信心。 作为国资平台公司之一，济南城市发展集团的旗下公司要甩卖上千套现房，包括绿地华彤苑198套、龙湖九里晴川455套、保利和唐悦色416套、路劲璟悦府272套…… 这则信息的来源，是济南城发集团旗下公司发布的一则招标公告。 公告信息显示，济南城市发展集团资产运营管理有限公司要对房屋销售代理服务进行招标。其计划销售的房屋包括： 绿地华彤苑，198套，24895.36㎡；龙湖九里晴川：455套，55191.29㎡；保利和唐悦色：416套，60361.43㎡；路劲璟悦府，272套，25518.7㎡。（后续其它项目根据招标人需求逐渐增加）。 这些房屋合计共有1341套，面积合计达到约16.6万㎡。 目前，绿地华彤苑9月挂牌均价为23631元/㎡，龙湖九里晴川为15269元/㎡，保利和唐悦色为14015元/㎡；路劲璟悦府为21881元/㎡。 若以9月挂牌均价测算，上述现房总价值共约28.35亿元。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂世界！️

又一款惠特克巧克力在官方发布前泄密上市了

新西兰全搜索新闻直播间，惠灵顿报道，据惠特克巧克力公司表示，又一款新的惠特克巧克力口味在官方计划之前已经上市了。 一名澳大利亚的购物者在珀斯的货架上发现了一款Candy Cane口味，它还在超市Coles的在线购物网站上列出。但惠特克的发言人表示这是一个错误。 “去年，我们发布了一款有限版的姜饼巧克力以庆祝节日季节，我们承认今年为了惠特克巧克力爱好者在新西兰和澳大利亚也已经创造了另一款美味的有限版节日款待。“ “尽管我们计划将这个消息保密，直到临近圣诞节，现在还不能在两国的实体店或在线购买我们的新节日款待 – 即使它已经在网上列出，但很高兴知道媒体两国的巧克力爱好者已经兴奋不已。” 去年2月，奥克兰Glenfield的Wairau Rd的Pak’n Save在周三下午宣传了一款新的有限版Blondie和Biscuit巧克力块，比计划中的发布日期提前五天。 去年9月，Hazella巧克力块提前一天出现在Countdown的在线购物网站上，迫使惠特克提前宣布这款巧克力块。 三个月前，惠特克的燕麦巧克力块在正式发布前三周就在Google上做了广告。 营销专家博多·朗格表示，这些泄漏可能是营销策略的一部分，但它们也可能是真实的。 “有可能惠特克的品牌粉丝对新口味如此兴奋，以至于他们在社交媒体上分享了这一消息。巧克力是这种类别，惠特克是这种品牌。 “然而，惠特克也有可能刻意制造泄漏以作为预告。预告广告被证明可能非常有效，可以激发对产品发布的期待，然后在产品发布后导致强烈的需求。 “预告广告的另一个重要好处是它刺激了品牌的参与度。换句话说，它在社交媒体上引发了轰动，就像在火上加油一样。” ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️

新西兰又一家主要银行提高住房贷款利率

新西兰全搜索新闻直播间，奥克兰报道，Westpac已成为最新一家调整其住房贷款利率的银行。对于特殊利率，它将其18个月期限提高了14个基点，达到7.09%。其两年特别利率提高了10个基点，达到6.99%。 这意味着在25年内，一笔50万纽币的住房贷款将每月花费3524纽币。它将其标准的18个月和两年期利率以相同幅度调整为分别为7.69%和7.59%。 该银行在一份声明中表示，在过去两周内，批发利率急剧上升。 Westpac在各方面继续拥有竞争力强劲的住房贷款利率，并与客户紧密合作，帮助他们应对生活成本上涨的压力。 “我们理解，对于因需要重新确定他们的抵押贷款而感到担忧的房主来说，现在可能是一个令人担忧的时刻。我们正在积极联系住房贷款客户和可能面临财务困难的人，以确保他们得到充分支持并了解他们的选择。” 官方现金利率一直保持在5.5%，但有担心强于预期的经济和房地产市场可能导致另一次上涨。 KPMG本周早些时候发布的数据显示，随着利率上升，银行的贷款毛利率并未发生变化，表明它们并未为新的住房贷款客户进行激烈竞争。 银行的净利息差额——即他们必须支付的资金成本与他们向借款人收取的费用之间的差额——从TSB的2%到Heartland Bank的4%不等。 ASB、Heartland和TSB在季度内的净利息差额均下降了10个基点，而Westpac则上升了10个基点。 KPMG合伙人约翰·肯辛顿表示，银行仍在竞争激烈地争取高质量的贷款业务。 周三，BNZ提高了一些住房贷款利率。Kiwibank在本周早些时候也对一些住房贷款进行了小幅调整。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️

边走边谈：在中国还能读新闻专业么？

网红考研名师张雪峰六月份在回应考生家长提问时表示：“别报新闻，从中国本科专业目录里面闭着眼睛摸一个都比新闻好。”“如果我是家长，孩子非要报新闻学，我一定会把他打晕，然后给他报个别的。” 他的言论引发了中国国内激烈的讨论。 我也想从作为新闻从业者和研究者的角度来探讨一下这个话题。我觉得当时三言两语真的很难讲明白这个话题，但是通过几个月的思考，我也来谈一下这个话题。 ※新西兰全搜索©️版权所有 敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️