新西兰全搜索新闻直播间，基督城报道，据The Press消息，居高不下的房价推动着基督城房屋向上延伸，而非向外扩展，这成为该市的新住房格言，也是当局努力提高密度的体现。在本期报道，我们关注了该市一些最实惠的城市别墅和公寓。
Fearghal Gill在爱尔兰的家中以及各个城市的公寓中生活过。一年前来到基督城后，他和伴侣搬进了Selwyn St的一座联排别墅。他们觉得非常合适。他说：“这太好了。空间很大，地点也很好，走到城里很方便。”
他们以每周500纽币的价格租下了这间两居室的房子。他们的联排别墅是Brooksfield Mews中的一处，当时在2021年售价从35.3万纽币起。
在基督城，两居室以上的新建住宅有三分之二是联排别墅、联排房屋或公寓。根据统计数据，基督城过去一年建造的单元房的平均面积为90平方米，是独立房屋面积的一半。
许多繁忙的开发商专注于建造80平方米以下的住宅，现在甚至有35平方米的单元房。主要的开发商也选择标准化的布局和设计，并使用预制构件来抵消不断上涨的建筑成本。
在城市中，一些全新的住宅单元售价低于50万纽币。这个价位买不到很大的空间，也无法与邻居保持很大的隔离。但你可以得到最新的建筑标准的隔热和双层玻璃，以及全新的配件和家电。
典型的布局是开放式厨房和起居区，加上卧室和浴室。
比如在Linwood的Dacre St即将建造的一对单卧室联排别墅，每套售价为44.5万纽币。虽然只有49平方米，但提供了一个小型户外区域和路边停车位。
在Burwood的Bampton St，Wolfbrook开发商正在建造单卧室、双层、49平方米的联排别墅，作为一个更大综合体的一部分，售价为49.9万纽币。它们配有木甲板和小庭院、路边停车位和电动车充电器。
如果是在市中心购买，价格会稍高一些。例如，即将在Manchester St上建成的Fletcher Living公寓，一卧室的售价为52.9万纽币，位于Margaret Mahy游乐场对面。
新建成的城市最小的住宅之一是中央城区Wilmer St的一处复合式公寓中的工作室公寓。Williams Corporation的这些住宅将是单层的工作室，居民将在客厅的折叠床上睡觉，售价为36.5万至39万纽币。
Williams Corporation的总监Matthew Horncastle表示，他们的建造是为了迎合市场需求，而这个尺寸也正是为了在市中心提供价格实惠的住宅。
现在，全市的出租工作室单元多是在老建筑中，每周租金在250至350纽币之间。
Opes Partners房地产投资咨询的管理合伙人Andrew Nichol表示，对于新建筑的投资者和购房者来说，较低的抵押贷款要求是销售新建单元的主要因素之一。
“对于首次购房者来说，凑齐10%已经是一大挑战，更不用说20%了。”
Nichol表示，当今的年轻购房者比他们的父母更挑剔，也不太可能有时间或热情去进行重大的家居改造。这使得他们更倾向于更小、更新的房产。
基于TradeMe的数据显示，基督城公寓的平均要价为63万美元左右，与2022年的高峰相比下跌了约10%。
基督城的分区规定意味着中密度住宅主要位于内郊区或靠近购物和公共交通枢纽的地方。
开发商为了规模经济效益，正在将更多住宅建造成一个综合体，比如Riccarton的Mohua Lane的82栋住宅、New Brighton的Marine Pde和Hood St角上的58栋住宅，以及Linwood的Mackworth St的41栋住宅。
CoreLogic分析师的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，现在有36%的基督城首次购房者选择了这样的联排别墅，远高于长期平均水平23%。
“导致这种情况的因素可能包括联排别墅或公寓等更小住宅的更高可负担性和可用性。”
※新西兰全搜索©️版权所有
敬请关注新西兰全搜索New Zealand Review 在各大社交媒体平台的公众号。从这里读懂新西兰！️
如果您喜欢我们的文章，请支持我们的新闻工作者和创作者！请打赏一杯咖啡给他们（注明栏目或文章题目），或支持我们每月的服务器费用，非常感谢！
订阅我们，Paypal每月赞助5纽币：
http://bit.ly/47fUCPS
