最新数据显示，过去两年，新西兰建筑与施工行业明显萎缩。受高利率、市场信心疲弱、住房市场低迷以及大选不确定性等因素影响，行业短期内恐怕难以实现全面复苏。
新西兰建筑业过去经常经历“繁荣—衰退—再繁荣”的周期，但经过近两年的大幅下滑后，目前仍鲜有明显好转迹象。
建筑企业数量持续减少
信用数据机构Centrix董事总经理Keith McLaughlin表示，2024年和2025年有大量注册建筑及施工企业进入清算程序。
虽然2026年上半年企业信贷逾期情况有所改善，说明仍在经营的企业开始更有效地管理债务，但行业整体压力依然沉重。
截至2025年底，新西兰仍在经营的建筑和施工企业比此前减少了551家，其中约一半从事公寓及其他多户型住宅建设。
McLaughlin认为，企业数量减少主要与住房市场疲软有关。
他说，当房屋长期无法售出、价格表现疲弱时，建筑商和施工企业自然会退出住宅建设市场，转向其他领域，或者完全停止承接房屋、公寓和住宅项目。
新西兰统计局截至2026年6月的数据也反映出类似趋势。
过去三年，新西兰家庭户数持续增长，但私人住宅数量的增长已经停滞。
截至2026年6月：
- 新西兰家庭户数达到207.2万户，比2025年6月增长1.4%，比两年前增长约3%；
- 住宅总数则减少了约200套，降至212.48万套。
McLaughlin预计，2026年余下时间仍会有更多建筑企业进入清算。
不过，他也指出，虽然企业清算数量和严重欠款比例仍然偏高，但新近出现付款逾期的企业数量已经趋于平稳，甚至略有下降，显示行业财务状况正在出现一些改善。
行业前景仍然充满不确定性
QV工料测量师Martin Bisset表示，最近举行的年度工料测量师会议上传出的行业信息并不乐观。
多数与会者表示，他们手中的项目最多只能维持到2026年底，对2027年是否还有足够工作缺乏信心。
Bisset认为，新西兰虽然已经制定了全国基础设施战略，但真正的问题在于缺乏稳定、长期且跨政府延续的承诺。
他说，如果一届政府已经制定并启动了某项基础设施计划，下一届政府不应该轻易将其推翻。建筑行业需要的是政策连续性，而不是每次政府更替后重新开始。
新西兰注册建筑商协会Certified Builders首席执行官Malcolm Fleming表示，政策缺乏确定性对建筑行业造成了严重打击。
他称，行业原本刚刚开始恢复信心，但2026年早些时候伊朗战争爆发后，市场不确定性再次上升。
Fleming表示，过去两年半，新西兰在基础设施规划方面表现尤其糟糕。
此前政府曾要求建筑行业参与多个项目的设计，其中许多项目甚至已经完成审批，可以立即进入施工阶段，但最终仍被叫停。
他认为，新西兰主要政党必须就大型基础设施项目达成跨党派共识。
Fleming称，上一次大选后，一批基础设施项目被取消，造成约1.5万个工作岗位流失。
企业倒闭和项目取消不仅影响当前就业，也会影响未来熟练技术工人的供应。
他说，目前行业正处于周期低谷，但建筑需求迟早会回升。届时，新西兰需要足够的熟练工人完成这些项目，而目前的人才流失可能令未来复苏更加困难。
建筑岗位一度大幅减少
截至2024年的一年间，新西兰建筑行业招聘市场从繁荣迅速转为低迷，就业岗位数量明显下降，不少从业人员因此前往澳大利亚寻找工作。
从2025年11月开始，招聘市场出现回升。
截至2026年3月的12个月内，建筑行业招聘广告数量比上一年增长了35%。
招聘网站SEEK将建筑业形容为推动就业市场年度增长的“重要引擎”。
不过，招聘广告增长与实际建筑活动数据并不完全一致。
虽然招聘需求上升与建筑许可数量的增长相符，但建筑许可反映的只是未来建设意向，并不代表项目一定会实际开工。
建筑活动连续两年下降
新西兰建筑行业整体活动价值已经连续两年下滑。
2023年，全国建筑活动总额为630亿新西兰元。
2024年下降7.8%，至581亿新西兰元；2025年进一步下降4.1%，至557亿新西兰元。
其中，房屋及建筑工程部分的下降幅度比整体建筑活动更加明显。
建筑工程总额从2023年的363亿新西兰元，下降至2024年的340亿新西兰元，降幅为6.3%；2025年又下降8.2%，至312亿新西兰元。
新西兰商业、创新与就业部发布的最新《全国建筑项目管线报告》显示，本轮下滑可能已于2025年触底。
报告预计，到2030年，新西兰建筑及基础设施工程总价值将恢复至约654亿新西兰元。
然而，这一数字仅比2023年高出约3.8%，说明未来数年的行业增长仍将较为缓慢。
Bisset表示，行业中多数企业目前只有很短的项目储备。
一些企业表示，现有项目可以维持到2026年底，但对于2027年之后的情况完全没有把握。
他指出，承包商通常需要长期维持大量员工。如果连承包商都无法确定明年是否有工作，这对于整个行业而言并不是一个积极信号。
部分业内人士认为，即将到来的大选也是企业不愿投资和启动项目的原因之一，因为市场无法判断选举后政府政策会发生怎样的变化。
材料、燃油及融资成本继续上涨
7月9日，新西兰建筑材料生产、分销和零售企业Fletcher Building发布市场更新称，其核心制造和分销业务的销量有所改善。
不过，公司也指出，部分增长可能只是受到短期市场因素推动，并不一定代表行业已经全面复苏。
Fletcher Building表示，目前正在施工的现有项目仍在继续推进，因此建筑材料需求尚能维持。
但宏观经济不确定性和整体成本上涨，正导致部分新项目延期，甚至被取消，商业建筑领域尤其明显。
如果这一趋势持续，可能会拖累集团2027财年上半年的表现，即截至2026年12月的六个月。
Bisset表示，建筑材料价格和燃油成本持续上涨，仍然是行业面临的重要问题。
他说，目前市场依然缺乏真正的乐观情绪。大多数企业仍在等待一个明确的信号，确认建筑行业可以重新启动并恢复增长。
短期复苏仍不明朗
总体来看，新西兰建筑与施工行业可能已经度过最严重的下滑阶段，但距离强劲复苏仍有相当长的距离。
企业倒闭、项目储备不足、高融资成本、建筑材料价格上涨以及政策缺乏连续性，都在限制行业恢复。
虽然建筑许可和招聘广告数据出现了一些改善，但这些领先指标尚未真正转化为大规模施工活动。
在利率、住房市场和政治环境变得更加稳定之前，新西兰建筑行业的全面复苏仍然遥遥无期。
