原文以财务报表总负债和个别项目争议提醒购房风险，但“总负债超万亿”不等于同额债务当天到期，也不能证明每个楼盘都会违约。购房者应查项目预售许可、监管账户、土地抵押、施工节点、交付条款和当地住建通报，不因品牌大或折扣高省略尽调。