在《世界观》第十二集中，我们深入探讨了曼谷一栋高层建筑在缅甸强烈地震引发的震撼倒塌事件。本集分析了灾难背后的关键因素，包括地震活动的影响、曼谷软土质的独特挑战，以及建筑采用的备受争议的“平板结构”施工方法。专家们针对是否是过时的设计标准、不足的抗震措施或施工缺陷导致了这一悲剧展开讨论。通过独家影像和分析，我们揭示了这一毁灭性事件带来的教训及其对地震带城市发展的深远意义。 In Episode 12 of The World, we dive into the shocking collapse of a high-rise building in Bangkok, triggered by a powerful earthquake originating […]
Tag: 泰国曼谷
中国楼市乏力，买家涌入泰国购房，占外国买家60%
新西兰全搜索中国新闻直播间，泰国曼谷报道，中国房地产市场虽然第一季终于出现1.3%的小幅上升，结束2021年来的持续走跌，但4月房市热度再次消退，销售额月减14.%。 与中国境内房市欲振乏力不同，越来越多的中国投资客，带著钞票来到与上海、北京恢复直航的泰国买房。而且与疫情之前主要锁定中低阶住宅的单纯投资不同，疫情后，中国买房客更偏好适合自住的高阶住宅，投资之外可以度假，还能藉以规避地缘政治以及中国本身经济放缓的风险。 中国买房客：“你好，曼谷。“ 随著疫情解封，中国民众走出国门度假、甚至置产的意愿也慢慢回归。 已经恢复直航，而且在刚刚过去的五一假期，每天都迎接上万名陆客访问的泰国，就成为中国房地产投资者的心仪之地。至于理由，曾经历疫情封城的上海投资客就不讳言： 中国看房客：“进出都很自由，来去也都很自由，环境生活也都很自由，这个自由是很重要的一点。“ 尽管早在疫情开始之前，泰国房地产市场的外国投资客里，就有高达6成都来自中国，就算疫情爆发后，中国投资客的比例也只是小幅降到4成，显见泰国房市对中国投资客的吸引力，而当时的购买标的，主要集中在容易脱手的中低阶住宅。 泰国房产中介人士朱先生：“因为这一类型的投资标的的话，它的投资回报比相对比较高一些。“ 但此一时、彼一时，过去的中国买家，主要著眼于资本获利，如今更重视生活舒适度，因此把目光转向自用宅，让投资的房地产不只可以用来赚钱，还能用来享受。 泰国中介人士朱先生：“那在疫情之后发生很大的一个变化，那就是很多的中国买家，会比较多的选择高端公寓，那相对来说的话，自住的比例也提高很多。“ 中国买房客：“在曼谷看房子和在其他国家，如果投资看房，是有一个这样重要的分水岭的区别，就是我们会考虑到自己度假的需要。“ 除了自住之外，这种每户平均价格大约在200万人民币，曼谷或清迈等地住宅，不但价格成长空间大、地理位置也较能躲避地缘政治冲突，更有助于分散中国当前经济成长放缓、房市不振的风险，因此让不少中产以上民众，选择把资金移出中国，投放在当地。 中国买房客：“大家现在也都是在想，我的钱能不能找到更多的增长的机会。“ 再加上泰国法律，对于拿著现金来买房的外国人也相对欢迎。只要购买的住宅面积没有超过总建案面积的49%，就算没有泰国的永久居留证也能买房。因此大批中国投资客涌入泰国买住宅，不但推升当地住宅价格，也对泰国疫后房市复苏带来不小帮助。 泰国房地产业者赵小姐：“高端房产市场的空间应该是有一个明显的增长，其实已经在增长了。“ 泰国房产中心代理主管为猜（Vichai Viratkapan）：“你可以看到，中国公民在刺激泰国公寓行业方面，发挥了关键作用。” 然而，与泰国曼谷等地的火热市况相比，中国的房地产市场则明显欲振乏力。 上海房屋中介：”房东的话，房子在抛，现在的话就是你可挑选性，可能就是相对好一点。“ 上海房屋中介：“目前我感觉来讲还是弹性大一点，谈价格。“ 中国国家统计局上月数据称，2023年首季房地产业出现1.3%微幅成长，为2021年以来首次，但好景不常，4月房市热度再次消退，百大房地产企业的总销售额，月减14.4%。 即便浙江宁波本月4号公布新政策方针，支持银行机构放宽房贷年龄限制，来鼓励年长者买房，但对房市振兴，收效甚微。 而房地产市场需求的不足，更影响上游产业。 中国部分地方要求水泥厂减产或停产一段时间，纾缓市场供应过剩的问题。包括四川、河北、河南以及广东、广西等地的水泥协会，都因为需求复甦疲软，即使当前已进入传统旺季仍供过于求，水泥库存仍居高不下，因此喊出要停产或减产10到60天不等。 江苏昆山建案销售业者：“不降价的话，(每平米)一万八、一万九，现在折扣下来一万五。“ […]