中国网络新闻辞典：房票

新西兰全搜索中国新闻直播间，大家都听说过计划经济时期的粮票、油票、肉票、布票、糖票等。今天要给大家讲的是最近很火的房票。

6月20日，郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》。郑州中心城区的棚户区改造将推行房票安置，对被征收人使用房票购买商品住房，给予安置补偿权益金额8%奖励，且不计入家庭限购套数。政策同时为接受房票安置者设置了奖励和优惠政策，涉及资金、购房区域选择、购房资格、契税减免、子女入学资格等。

需要注意的是，房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近亲属范围内。房票不得转让、赠与、抵押、质押、套现。同时，房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过12个月，被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的，视同自行放弃房票安置，重新按照货币补偿方式进行安置，不再享受房票安置相应的政策性奖励。

而且，房票购房也安排了“最低消费标准”，即购房款应不低于房票票面金额的90%。达到该比例且购房后房票还有余额的，被征收人可向征收人申领剩余货币。

为什么要推出房票？

简单说就是地方政府财政吃紧，卖地收入是很多地方政府的主要经济来源，无法再提供现金补偿，或者是直接提供安置房。政府其实也不想要房地产价格下跌，这也就是今年年初很多地方发布了房价限跌令，最近开封的楼盘小麦大蒜抵房款，都是为了卖房，但是不直接降低房价而采取的绕道措施。但是为了缓解经济下行压力，还要继续大拆大建，以强化基建来拉动经济发展。这也是为什么货币化棚户区改造项目之前暂停了，但是现在以房票的形式又开始重出江湖了。

大家一定听说过很多拆迁暴发户的案例，有很多拆迁户把拆迁款转移到其他城市也是很常见的，因为他们觉得去发达城市或者南方三四线城市也比较好。现在地方政府为了避免在本市的拆迁款被转移到其他城市，这样就不会进入到本市楼市贡献中去，所以房票就直接避免了这些。

房票有没有问题呢？

与拆迁款或者安置房不一样，房票一般大家都想买比房票面额高的公寓，所以这个差额还是拆迁房主需要掏钱补的。还有一点就是据现在已经实施房票的地方来说，这个房票只是适用于那些承认政府房票的楼盘才可以购房，而且不是所有的楼层和户型都可以买的，也就意味着房票里的钱其实更现金不是一样的。因为如果现金买房，是所有的楼层和户型都可以买的。

拆迁的土地政府拍卖之后可以获得现金收入，但是这部分钱能否通过房票直接转到认可房票的开发商，这些都跟政府的信誉有关。如果这个钱被欠着的话，可能开发商也就不会去继续加入到承认房票的开发商行列中。而且房票的使用期限是１２个月。如果不使用房票，会不会拿到补偿款，这个要可能要看各地财政的实力，因此还是有不确定性的。

此房票非彼房票

有人会问这个跟计划经济时期的房票一样么。其实是不一样的。计划经济时期，很多单位是分房子的，因此房票可能是统一建设和分配的，可能会要出一些购房成本。

但是拆迁的这个房票本身是和计划经济有些联系，但是在拆迁户在购房的时候又必须遵循市场经济。特别是开发商是可以对房票购房者的房价进行涨跌的，或者来说他们在多大程度上去接受房票的价值。毕竟这部分钱虽然是票面价值，但是他们拿到之后，花的建设成本都是真金白银的，能在多大程度回本，他们都是有考虑的。

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