新西兰全搜索新闻直播间,苹果会离树远吗?在安吉拉·唐妮的家族里不是这样的。
作为新西兰铂金抵押贷款公司的创始人,唐妮说,由于父母都从事金融行业,包括她的父亲是一个抵押贷款经纪人,所以她一直有可能走上类似的道路。
“我从小就有财务知识,”35岁的唐妮说。
“我看到我的父母精打细算地管理着钱,并在他们25岁时开始为退休储蓄。随着生活成本的危机,养老金很难维持生活,所以他们的谨慎规划在他们退休时应该会有回报。”
唐妮在南非出生,但毕业后曾一度陷入经济困境。
她说:“我应该在18岁时购买房屋,就像我的父母建议的那样。但是,我买了一辆车并欠下了债务。我不后悔,因为我过得很愉快,但我从中吸取了教训,明白除了靠发薪日生活外,还必须有其他的打算。”
唐妮于2018年嫁给了从建筑工人转型为卡车司机的里昂·唐妮(Leon Downie)。她说,当夫妇俩搬到黄金海岸后,她与金钱的关系发生了变化。
“我们都在天然气工厂工作,每周工作60到70个小时,因为我们决定要为购房存钱。我们知道,当我们有了孩子,我们想要自己的家。”
2014年,这对夫妇在奥克兰的米尔沃特购买了一栋房子。“当时我们住在澳大利亚,所以买房时是未经视察的。我们又把它租出去了两年,但我们所有的闲钱都花在了还贷款上,”唐妮说。
两年后,他们回到了新西兰,将这所房子卖掉,赚取了足够的利润,以支付他们在奥克兰北岸购买的第二套房屋的20%首付——一座20世纪70年代的旧房子,需要重新装修。
同时,莱昂开始了一项建筑学徒工作,因此他能够帮助装修。夫妻俩还添加了一间额外的卧室,将其租给了一系列房客。
“有别人住在那里并不理想,但我们设计它时,让房客拥有自己的入口、浴室和小厨房,所以他们是相当独立的。而且,这是短期的痛苦,为了长期的收益,因为它帮助我们减少了贷款。”
但是去年,为了为他们的四岁儿子哈雷寻找更多的空间,这对夫妇出售了那所房子,恰好是在市场下滑之前。
“我们想,把它放在市场上看看会发生什么。我们开始四处看房,但想要等待看看市场发展,因为它是一个未知数。”
他们能够和唐妮的岳父住了三个月,同时每个周末都四处跑看房。他们最终于去年12月找到了他们现在的房子,一个位于海湾港的四居室房子。
“我们喜欢这个区域,它有着非常好的社区氛围和友好的邻居。我们离商店很近,但也足够远离城市的喧嚣。这所房子只有六七年的历史,所以不需要进行任何装修,这是一个很好的改变。”
尽管这个家庭现在已经安定下来,但长期计划是搬到乡村并涉足商业房地产市场,以帮助资助他们的退休生活。
尽管唐妮曾为多个抵押贷款经纪人工作,包括为她父亲工作的公司承包工作,但她始终想自己创业。
“我喜欢我的工作。每天早上醒来时我都感到兴奋,想着今天我能帮助谁。”
在幼儿园儿子的时间里每周工作60或70个小时并不容易,但唐妮说她不想做其他事情。
“能够帮助人们买房真的是一种特权。或者帮助那些可能正在遭受困难的人。”
她举了一个例子,一个有两个孩子的年轻夫妇拖欠了房贷。唐妮说:“贷款人打算收回他们的房子。我被叫来向他们提供预算咨询,并与他们合作制定财务计划,以便他们能够保住他们的房子。”
唐妮认为,对于许多首次购房者来说,他们需要一个强大的支持团队。“重要的是不要盲目向银行提供错误信息或漏掉一些重要的细节,因为这会导致银行拒绝你的申请。像贷款经纪人这样的人可以在每个环节上给你帮助,帮助你从银行那里得到肯定的答复。”
至于经验丰富的房地产投资者,唐妮的建议是确保他们拥有正确的贷款结构。
“有时最便宜的选项从长远来看可能不是最好的选择,因此确保您有正确的贷款结构。不要把所有的鸡蛋放在一个贷款人的篮子里,要将贷款分散。”
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